NL Wonen

“Checklist: Hoe bereid ik mijn woning optimaal voor op bezichtigingen?”

Checklist woning bezichtigingen

U hebt de beslissing genomen om uw woning te verkopen en bezichtigingen staan op de planning. Een doordachte voorbereiding is essentieel om potentiële kopers een positieve indruk te geven en uw verkoopkansen te vergroten. Ontdek in dit artikel een handige checklist die ervoor zorgt dat uw huis straalt tijdens bezichtigingen. Conclusie: Een succesvolle bezichtiging begint […]

“Ontcijferd: Is de makelaarscourtage onderdeel van de kosten koper?”

Overdrachtsbelasting

Bij NL Wonen streven we ernaar om niet alleen uw vragen te beantwoorden, maar ook om u aan het denken te zetten. Een veelvoorkomende vraag die we ontvangen, is of de makelaarscourtage onderdeel uitmaakt van de kosten koper. Laten we dit eens helder uiteenzetten, want begrip leidt tot weloverwogen beslissingen. NL Wonen: “Nee, de makelaarscourtage […]

Wat is een inspectie?

Taxatie

Vlak voordat u naar de notaris gaat zal er een inspectie plaatsvinden in de verkochte/ gekochte woning, maar wat houdt die inspectie nou eigenlijk in? Wij nemen u mee in deze veelal 30 tot 45 minuten durende afspraak. Uw woning is verkocht en samen met de koper(s) hebben jullie afgesproken dat het transport van de […]

Historisch laag aanbod stuwt verkoopprijs woning met bijna 15%!

Verkoopbegeleiding

Historisch laag aanbod stuwt verkoopprijs woning met bijna 15%! Toen COVID-19 vorig jaar zijn entree maakte in Nederland en de agenda in vrijwel in iedere branche even geheel stil kwam te liggen, blijkt nu dat dit de stilte voor de storm was! NVM meldt vandaag dat de woningmarkt in Nederland ongekend krap is. Uit de […]

Ook dit voorjaar geen NVM Open Huizen Dag!

Aankopend makelaar Den Bosch

In verband met het aanhoudende coronavirus is besloten ook in maart 2021 geen NVM Open Huizen Dag te organiseren. Het NVM hoopt dat de situatie in het najaar van 2021 dusdanig is, dat we weer een landelijke dag kunnen organiseren. Hoogstwaarschijnlijk in een iets aangepaste vorm, mede omdat de huidige vorm niet meer voor alle […]

Verplicht energielabel door vakbekwaam adviseur in 2021!

Aankoopbegeleiding makelaar Den Bosch

Verplicht energielabel door vakbekwaam adviseur in 2021! Vanaf 1 januari 2021 kunnen alleen energielabels worden aangevraagd en opgesteld op basis van NTA 8800. Dit doet een vakbekwaam adviseur, die daarvoor gediplomeerd is. Het Vereenvoudigd energielabel, welke op afstand zelf kan worden aangevraagd door de woningeigenaar, verdwijnt daarmee. bron: NVM

Starters en doorstromers 0%

Huis verkopen Den Bosch

Starters en doorstromers 0% De Wet differentiatie overdrachtsbelasting is door de Tweede Kamer aangenomen. Deze wet heeft in een aantal situaties gevolgen voor de overdrachtsbelasting. Voor woningen die wel als hoofdverblijf worden gebruikt, blijft de overdrachtsbelasting op 2%. Voor starters en doorstromers jonger dan 35 jaar gaat een vrijstelling gelden voor de overdrachtsbelasting. Met ingang […]

Vrijstelling overdrachtsbelasting

Woning verkopen in Den Bosch

Vrijstelling overdrachtsbelasting per 1-1-2021 Starters en (jonge) doorstromers op de woningmarkt kunnen vanaf 1 januari 2021 bij aankoop van een woning (en aanhorigheden bij die woning) gebruik maken van de vrijstelling overdrachtsbelasting indien zij aan de volgende eisen voldoen: De verkrijger is een natuurlijk persoon, meerderjarig maar jonger dan vijfendertig jaar, en heeft nog niet […]

NHG kostengrens

Huis verkopen Schijndel

NHG kostengrens Deze verhoging is mede het gevolg van een gewijzigde kostengrensmethodiek die NHG sinds kort hanteert. Volgens NHG maakt deze nieuwe kostengrens de woningmarkt toegankelijker en het verantwoord financieren van een woning bereikbaarder voor consumenten met lage en middeninkomens. De NHG-kostengrens stijgt derhalve per 1 januari 2021 van € 310.000 naar € 325.000,-. Als […]

Afspraak maken

Waar kunnen wij je mee helpen?

Wat is mijn huis waard?

Ontvang vrijblijvend een waarderapport van uw woning