Op een fijne locatie in het gezellige Berlicum vindt u deze uitstekend onderhouden en instapklare energiezuinige woning met A label.
De woning beschikt over een ruime woonkamer met veel lichtinval, een open keuken, een praktische bijkeuken en een royale garage. Met maar liefst vier slaapkamers, een badkamer en een fraai aangelegde tuin met vele zonuren biedt deze woning volop comfort en woonplezier voor het hele gezin.
INDELING
U betreedt de woning via de overdekte entree. De hal is voorzien van een meterkast, garderobe, separaat toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime en lichte woonkamer.
Deze woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. De fraaie tegelvloer v.v. vloerverwarming, de uitnodigende open haard en de strak gestuukte wanden zorgen samen voor een elegante uitstraling. Dankzij de vele ramen is de ruimte prettig licht, wat bijdraagt aan een ontspannen sfeer.
Aansluitend aan de woonkamer
LEES MEER
Op een fijne locatie in het gezellige Berlicum vindt u deze uitstekend onderhouden en instapklare energiezuinige woning met A label.
De woning beschikt over een ruime woonkamer met veel lichtinval, een open keuken, een praktische bijkeuken en een royale garage. Met maar liefst vier slaapkamers, een badkamer en een fraai aangelegde tuin met vele zonuren biedt deze woning volop comfort en woonplezier voor het hele gezin.
INDELING
U betreedt de woning via de overdekte entree. De hal is voorzien van een meterkast, garderobe, separaat toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime en lichte woonkamer.
Deze woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. De fraaie tegelvloer v.v. vloerverwarming, de uitnodigende open haard en de strak gestuukte wanden zorgen samen voor een elegante uitstraling. Dankzij de vele ramen is de ruimte prettig licht, wat bijdraagt aan een ontspannen sfeer.
Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de eetkamer, die in open verbinding staat met de keuken. Hier is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. De grote raampartijen en de dubbele schuifpui bieden een prachtig uitzicht op de tuin en geven directe toegang tot het overdekte terras.
De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo beschikt u over een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-stoomoven en een Quooker-kraan.
Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, met HR cv-combi ketel en hybride warmtepomp, die toegang biedt tot zowel de ruime garage als de tuin. In de garage treft u de witgoedaansluiting.
Middels de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer.
De grootste slaapkamer, met een oppervlakte van circa 14m², bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een vaste kast, grote raampartijen met kunststof draai-kiepramen die zorgen voor een lichte en ruimtelijke sfeer.
De twee andere slaapkamers op de eerste verdieping zijn eveneens prettig bemeten en tevens voorzien van kunststof draai- kiepramen en bieden voldoende mogelijkheden voor een praktische inrichting. Goed te vernoemen is dat alle te openen ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van op maat gemaakte horren.
De moderne badkamer, volledig vernieuwd in december 2022, is voorzien van een ruime inloopdouche met schuifdeur, toilet, stijlvol wastafelmeubel en vloerverwarming. Twee te openen ramen zorgen voor daglicht en natuurlijke ventilatie.
Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer en praktische bergruimtes. De vierde slaapkamer, met wastafel en radiator, is bijzonder ruim. Het grote dakraam zorgt voor een uitstekende lichtinval. Hierdoor is de kamer ideaal als slaapkamer, logeerkamer of thuiswerkplek.
De beide bergruimtes op de voorzolder bieden volop ruimte voor extra opslag.
De onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen op het noordwesten, is bereikbaar via de dubbele schuifpui in de eetkamer en via de deur in de bijkeuken.
Direct grenzend aan de achtergevel bevindt zich een ruim overdekt terras, met aluminium overkapping voorzien van verlichting, ideaal voor een gezellig zitgedeelte.
De tuin heeft meerdere groene borders en een vijver. Het omringende groen zorgt voor beschutting en een rustige sfeer, waardoor de tuin een fijne plek is om te ontspannen.
BIJZONDERHEDEN
– Zowel binnen als buiten goed onderhouden woning;
– energielabel A;
– buitenschilderwerk uit 2023;
– deels kunststof kozijnen met HR ++ glas:
– hybride warmtepomp Remeha Elga Ace uit 2023;
– 18 zonnepanelen ZN Shine Solar uit 2013;
– schoorsteenkanaal gereinigd in 2024;
– keuken o.a. voorzien van Quooker kraan en combi-stoomoven;
– badkamer met elektrische vloerverwarming uit december 2022;
– aluminium overkapping met verlichting in achtertuin;
– zonneluifels zowel boven als beneden aan de voorzijde van de woning;
– kortom: Een comfortabele gezinswoning op een fijne woonplek in Berlicum!
LOCATIE
Deze fijne gezinswoning is gelegen aan een brede en ruim opgezette straat in Berlicum. Op korte afstand vindt u het centrum, waar u terecht kunt voor diverse voorzieningen zoals winkels en horecagelegenheden. Ook sportfaciliteiten en een dierenparkje met speeltuin zijn binnen handbereik. Bovendien is Den Bosch in slechts 10 minuten met de auto te bereiken, waardoor deze locatie perfect is voor wie rust en goede bereikbaarheid wil combineren.
