Leeghwaterlaan 59 – ‘s-Hertogenbosch

Royaal en luxe wonen op niveau, met volop buitenruimte en de bruisende binnenstad van ’s-Hertogenbosch binnen handbereik? Dit bijzondere penthouse in appartementencomplex ‘La Cour’ combineert ruimte, licht en comfort met een uitstekende ligging midden in het Paleiskwartier.

Het penthouse is in 2020 volledig en onder architectuur gerenoveerd, waarbij onder andere het leidingwerk en de installaties zijn aangepakt en vloerverwarming is aangebracht. De royale en sfeervolle woonkamer en maatwerk keuken vormen samen een prachtige open leefruimte met grote raampartijen, veel daglicht en een fraaie Bellfires-gashaard.
Bijzonder is de extra woonlaag boven de woonkamer, ingericht als comfortabele lounge-/werkruimte met eigen pantry en directe toegang tot het zeer royale dakterras. Samen met het tweede terras aan de woonverdieping geniet u hier van uitzonderlijk veel buitenruimte.

Met drie slaapkamers, twee badkamers, airconditioning, een eigen parkeerplaats (en de mogelijkheid om een tweede parkeerplaats te kopen of te huren), en een royale berging is het geheel bijzonder compleet. En dat alles met het Centraal Station, het Paleiskwartier én de historische Bossche binnenstad op loopafstand.

INDELING
Via de gemeenschappelijke entree met video-intercom, lift en trappenhuis bereikt u het penthouse dat zich op de 6e en
7e verdieping bevindt met de entree op de 6e verdieping. Binnen zorgt de hal met zijn fraaie doorlopende gietvloer,
voor een prettige verbinding tussen de verschillende vertrekken. De woning beschikt over volop vaste kastruimte en
is technisch uitstekend uitgerust met onder andere volledige vloerverwarming, airconditioning, 3-fasenstroom, waterontharder en bekabelde internetaansluitingen naar de woon- en slaapkamers.

De royale leefruimte vormt het hart van het penthouse. Woonkamer, eethoek en keuken staan open met elkaar in
verbinding, terwijl de grote raampartijen voor een prachtige lichtinval en een bijzonder ruimtelijk gevoel zorgen.
De Bellfires-gashaard vormt een sfeervol middelpunt. De vloerverwarming en airconditioning dragen bij aan het
wooncomfort in ieder seizoen. De maatwerk keuken is uitgevoerd met een royaal kookeiland, extra diepe laden, hoogwaardige inbouwapparatuur, een Quooker en een kookplaat met geïntegreerde afzuiging en plasmafilter.

Het penthouse beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers. De royale hoofdslaapkamer, gelegen aan de
binnenzijde van het complex, biedt veel ruimte en beschikt over een badkamer en suite met ruime inloopdouche, breed wastafelmeubel, handdoekradiator, airconditioning, op maat gemaakte kasten en volop daglicht toetreding. De andere slaapkamer die aan de binnenzijde is gelegen is momenteel in gebruik als kastenkamer en is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. De derde slaapkamer is gelegen aan de buitenzijde van het complex en heeft direct toegang tot het heerlijke terras. Tussen de slaapkamers in, die aan de binnenzijde van het complex liggen, bevindt zich de complete en luxe badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Tegenover deze badkamer bevindt zich nog een separate toiletruimte voor het bezoek.

Via de trap in de woonkamer bereikt u de verrassende entresol. Door de open verbinding met de woonkamer beneden ontstaat een fraai gevoel van hoogte en ruimte. Deze verdieping leent zich uitstekend als lounge, werk- of
leesruimte en beschikt over een airconditioning en een maatwerk pantry met eigen Quooker. Vanuit hier stapt u
rechtstreeks het royale dakterras op van circa 43 m².

TERRASEN
Buitenruimte midden in de stad is een luxe. Hier bevinden zich er maar liefst twee die ook nog eens ruim van omvang
zijn. Aan de woonverdieping ligt een heerlijk langgerekt terras dat direct aansluit op de leefruimte. Een verdieping hoger wacht de absolute blikvanger; het zeer royale L-vormige dakterras met volop ruimte voor verschillende zit- en loungeplekken. De composiet vlonders zijn gemonteerd op een aluminium onderconstructie. De olijfbomen en het aluminium zitelement blijven achter en geven het terras een sfeervolle uitstraling. Hier geniet u op hoogte van ruimte, privacy en prachtige vergezichten over de stad.

PARKEREN
Bij het penthouse behoort een eigen overdekte parkeerplaats en een royale privéberging van circa 11,5 m².
Daarnaast is er buiten een tweede parkeerplaats, nummer 12, die in overleg kan worden overgenomen (huren of kopen).

BIJZONDERHEDEN
– In 2020 volledig onder architectuur gerenoveerd inclusief al het leidingwerk.
– Volledige vloerverwarming in de woning.
– Bellfires-gashaard.
– Mitsubishi dual-split airconditioning.
– Maatwerk keuken en pantry van Bouwtotaal keukens.
– Twee Quookers.
– 3-fasenstroom en waterontharder.
– Intergas CV-combiketel.
– In 2023 zijn woonkamer en keuken voorzien van HR++ glas.
– Woonkamer en slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens.
– Twee royale buitenruimtes.
– Eigen parkeerplaats en een berging van circa 11,5 m². Tweede parkeerplaats eventueel afzonderlijk over te nemen of te huren.
– Professioneel beheerde VvE.
– VvE-bijdrage 558,11 per maand.
– Binnen de VvE zijn plannen in voorbereiding voor vernieuwing van de entrees en intercomsysteem.
– Overname van een deel van het meubilair en de kunst is bespreekbaar.

LOCATIE
Wonen in het Paleiskwartier betekent het beste van het Bossche stadsleven binnen handbereik. Het Centraal Station ligt op loopafstand en ook de historische binnenstad is snel bereikbaar. Restaurants, cafés, winkels en dagelijkse
voorzieningen vindt u bovendien direct in het Paleiskwartier.

Met de auto zijn de A2 en A59 goed bereikbaar, terwijl natuurliefhebbers kunnen uitwijken naar onder andere Het Bossche Broek, De Gement en de Moerputten. Een heerlijke locatie voor wie midden in de stad wil wonen, zonder concessies te doen aan ruimte en comfort.