Op een geliefde en kindvriendelijke plek in Hintham ligt deze verzorgde twee-onder-een-kap hoekwoning met drie slaapkamers, een ruime vrijstaande garage, moderne voorzieningen en een zonnige tuin op het zuiden. Dankzij het
onlangs vernieuwde dak, 8 zonnepanelen en decentrale ligging nabij scholen, supermarkten en uitvalswegen, woon je hier comfortabel én energiezuinig. De Bourgondische binnenstad van ‘s-Hertogenbosch bereik je bovendien binnen tien minuten op de fiets.
INDELING
Via de overdekte entree kom je binnen in de ruime hal met trapopgang, meterkast, toilet en een handige voorraadkast onder de trap. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de eetkamer als de woonkamer. Aan de rechterzijde (tuinzijde) bevindt zich de gezellige eetkamer met een halfopen keuken. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van een gasfornuis, oven, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. Dankzij de open verbinding met de eetkamer is dit een fijne plek om te koken en tegelijkertijd in contact te blijven met
LEES MEER
Op een geliefde en kindvriendelijke plek in Hintham ligt deze verzorgde twee-onder-een-kap hoekwoning met drie slaapkamers, een ruime vrijstaande garage, moderne voorzieningen en een zonnige tuin op het zuiden. Dankzij het
onlangs vernieuwde dak, 8 zonnepanelen en decentrale ligging nabij scholen, supermarkten en uitvalswegen, woon je hier comfortabel én energiezuinig. De Bourgondische binnenstad van ‘s-Hertogenbosch bereik je bovendien binnen tien minuten op de fiets.
INDELING
Via de overdekte entree kom je binnen in de ruime hal met trapopgang, meterkast, toilet en een handige voorraadkast onder de trap. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de eetkamer als de woonkamer. Aan de rechterzijde (tuinzijde) bevindt zich de gezellige eetkamer met een halfopen keuken. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van een gasfornuis, oven, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. Dankzij de open verbinding met de eetkamer is dit een fijne plek om te koken en tegelijkertijd in contact te blijven met het gezin of gasten.
De woonkamer ligt aan de linkerzijde (straatzijde) van de woning en wordt gekenmerkt door een overvloed aan lichtinval via de grote raampartijen. Hier is meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek. De combinatie van licht, ruimte en zicht op de voortuin maakt dit een heerlijke plek om te ontspannen.
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een aparte wasruimte. De gehele verdieping (met uitzondering van de badkamer) is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling.
De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en prettig in te delen, met ruimte voor een groot bed en een kledingkast. Hier bevindt zich ook de toegang tot het balkon aan de voorzijde. De twee overige kamers zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer.
De badkamer is verrassend compleet en uitgerust met een ligbad, douchecabine en een dubbele wastafel. Het te openen raam biedt daglicht en natuurlijke ventilatie.
De separate berging op de overloop is voorzien van de cv- opstelling, wasmachine,- en droger aansluitingen, daglicht en biedt nog extra bergruimte voor huishoudelijke spullen.
De achtertuin is heerlijk vrij gelegen, heeft beperkte inkijk en biedt dus veel privacy. Dankzij de ligging op het zuiden profiteer je hier het hele jaar door van een prettige bezonning. De tuin is keurig aangelegd met kunstgras en een royaal terras, waardoor er weinig onderhoud gepleegd hoeft te worden en er volop genoten kan worden.
Aan de woning is een overkapping gerealiseerd, zodat je ook op frisse dagen of tijdens een zomerse regenbui comfortabel buiten kunt zitten. Of je nu een boek leest, gezellig dineert met vrienden of de kinderen laat spelen: deze tuin biedt het allemaal.
Een handige achterom zorgt voor extra gemak en achterin de tuin staat een vrijstaande stenen garage van maar liefst 24 m². Deze is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, verwarming, ramen en een deur naar de tuin. Ideaal als berging, hobbyruimte of extra werkplek.
BIJZONDERHEDEN
– Twee-onder-één-kap hoekwoning met vrijstaande garage;
– dak is vernieuwd en opnieuw geïsoleerd in 2024;
– 8 zonnepanelen aanwezig;
– rolluiken op de begane grond rondom;
– ramen bovenverdieping aan tuinzijde voorzien van sunscreens;
– overal kunststof kozijnen, en dus onderhoudsvrij;
– zonnige tuin op het zuiden;
– 3 slaapkamers en een nette badkamer;
– kindvriendelijke buurt met scholen, opvang en speeltuinen om de hoek;
– twee supermarkten en een goede OV-verbinding nabij;
– de bourgondische binnenstad van ‘s-Hertogenbosch op ca. 10 minuten fietsen;
– kortom: Prachtige, goed onderhouden woning op een zeer goede woonlocatie nabij alle benodigde dagelijkse voorzieningen.
LOCATIE
Hendrik Chabotstraat 2 ligt in een rustige en groene woonwijk in Rosmalen. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik: basisschool, kinderopvang, speeltuinen en winkels liggen op loopafstand. Dankzij de goede aansluiting op de A2 en A59 ben je zo onderweg. Voor een avondje uit of een gezellig terrasje fiets je in circa tien minuten naar het bruisende hart van ’s-Hertogenbosch.
