NL Wonen Makelaardij presenteert deze royale, vrijstaande semi-bungalow met een bijzonder fraai uiterlijk. De woning beschikt over twee woonlagen, 4 á 5 slaapkamers, inpandige garage en een tuin rondom. Dit alles is gelegen op een zonnig perceel van maar liefst 618 m²! Deze levensloopbestendige woning ligt direct nabij winkels, het NS-station, een
basisschool, het Westerpark, en op loopafstand van de gezellige Bossche binnenstad en het Paleiskwartier.
Een fantastische woning en omgeving voor wie op zoek is naar de voordelen van een groene woonwijk op zeer korte afstand gelegen van onze geweldige binnenstad!
INDELING
De begane grond van deze semi-bungalow is een ware belevenis. Binnenkomst in de hal, met breuksteen vloer, meterkast, toiletruimte, badkamer, de eerste slaapkamer en doorgang naar de ruime en sfeervolle living, ruime keuken met eetgedeelte en de serre.
De living is fraai ingedeeld met een goede zithoek en een sfeervolle openhaard. De woonkamer en eetkamer zijn voorzien van een
LEES MEER
NL Wonen Makelaardij presenteert deze royale, vrijstaande semi-bungalow met een bijzonder fraai uiterlijk. De woning beschikt over twee woonlagen, 4 á 5 slaapkamers, inpandige garage en een tuin rondom. Dit alles is gelegen op een zonnig perceel van maar liefst 618 m²! Deze levensloopbestendige woning ligt direct nabij winkels, het NS-station, een
basisschool, het Westerpark, en op loopafstand van de gezellige Bossche binnenstad en het Paleiskwartier.
Een fantastische woning en omgeving voor wie op zoek is naar de voordelen van een groene woonwijk op zeer korte afstand gelegen van onze geweldige binnenstad!
INDELING
De begane grond van deze semi-bungalow is een ware belevenis. Binnenkomst in de hal, met breuksteen vloer, meterkast, toiletruimte, badkamer, de eerste slaapkamer en doorgang naar de ruime en sfeervolle living, ruime keuken met eetgedeelte en de serre.
De living is fraai ingedeeld met een goede zithoek en een sfeervolle openhaard. De woonkamer en eetkamer zijn voorzien van een houten parketvloer. De gesloten keuken (2022) met veel lichtinval is voorzien van een 5-pits gasfornuis met oven, en wokbrander vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Door de grootte van deze ruimte past hier eenvoudig een grote eettafel waar heerlijk getafeld kan worden.
De hal geeft verder nog toegang tot de serre met uitzicht op het vele groen en vanuit hier is het terras te bereiken. Momenteel is deze serre als een praktische thuiswerkplek met zitgedeelte ingericht. Het is natuurlijk ook heerlijk dat er zich op deze verdieping ook nog een goede slaapkamer (circa 13m²) en een badkamer bevindt!
Het souterrain is vanuit de hal op de begane grond middels een vaste trap te bereiken. Deze verdieping is voorzien van drie ruime slaapkamers, badkamer, wijnkelder, werkplaats en een garage.
De grootste slaapkamer is nu verdeeld in een slaap en een zitgedeelte waar de kinderen of gasten hun eigen plekje kunnen creëren. Het zitgedeelte zou middels een relatief eenvoudige ingreep weer als extra slaapkamer kunnen dienen.
De andere twee slaapkamers bieden elk afzonderlijk voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en kastruimte.
De grootste van de twee badkamers bevindt zich op deze verdieping en is voorzien van een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en een toilet met vermaler (sanibroyeur).
Vanuit de hal is verder ook nog de bergkast met cv opstelling, berging (wijnkelder), werkruimte en de garage te bereiken. Ideaal voor het stallen van fietsen en/of scooters.
De riante tuin rondom de semi-bungalow is een ware oase van rust, met volwassen beplanting en diverse zitjes en terrassen waar volop genoten kan worden van zowel de zon als schaduw. De volwassen begroeiing rondom de tuin zorgt voor een natuurlijke omlijsting en versterkt het gevoel van privacy. De oprit (te gebruiken door eigenaar van deze woning maar in bezit van gemeente ‘s-Hertogenbosch) biedt ruimte voor meerdere auto’s.
De garage, van circa 13 m² is voorzien van openslaande deuren. Deze garage zou uiteraard ook kunnen dienen als hobbyruimte waardoor deze semi-bungalow niet alleen een plek is om te wonen, maar ook om te leven en te genieten van alle mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.
BIJZONDERHEDEN
– Deze karakteristieke woning is zowel intern als extern goed onderhouden;
– buitenschilderwerk (kozijnen) gedaan in 2023;
– gehele dak vervangen in 2022;
– de keuken inclusief inbouwapparatuur is geplaatst in 2022;
– binnenschilderwerk gedaan in 2022;
– het schoorsteenkanaal gereinigd in 2022;
– alle elektra begane grond vervangen in 2022;
– verwarming en warm water middels CV installatie Remeha uit +/- 2016;
– groepenkast vervangen in 2004;
– voorzien van dakisolatie en grotendeels dubbel en HR++ glas;
– een openhaard in de woonkamer;
– aanwezigheid van 2 airconditionings;
– kortom: een ruime semi-bungalow met royale tuin rondom op korte afstand van alle denkbare voorzieingen!
LOCATIE
De ligging van de woning is ideaal voor wie op zoek is naar rust en privacy zonder in te leveren
op de centrale ligging. Gelegen aan een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer is het een heerlijke, rustige plek. Tegelijkertijd ligt het centrum van ‘s-Hertogenbosch op korte afstand, met diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants en cafés.
Voor gezinnen met kinderen is de woning ook gunstig gelegen ten opzichte van scholen en sportfaciliteiten. De bibliotheek en andere sociale voorzieningen zijn eveneens goed bereikbaar. Ook het centraal station is op loopafstand te bereiken, perfect gelegen voor studerende kinderen die ook graag het uitgaansleven verkennen!
