Postpad 5 – Berlicum

Sommige huizen bieden net dat beetje extra. Meer ruimte, meer mogelijkheden en vooral een plek waar u zich direct thuis kunt voelen. Postpad 5 in Berlicum is zo’n woning. Een heerlijk vrijstaand familiehuis met een royale
indeling, veel natuurlijk licht en een fraai aangelegde tuin waar u volop kunt genieten van het buitenleven.

De woning is in 2000 volledig opnieuw opgebouwd en biedt met vier slaapkamers, twee badkamers, ruime woonkamer, garage een een afsluitbare carport alle ruimte voor een comfortabel gezinsleven. Ook aan duurzaamheid is gedacht, met 18 zonnepanelen, energielabel B en vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. de garage).

Wat dit huis bijzonder maakt, is de veelzijdigheid. Of u nu graag uitgebreid samenkomt met familie en vrienden, behoefte
heeft aan een eigen werkplek of alvast nadenkt over wonen in de toekomst: hier heeft u alle mogelijkheden om het huis aan te laten sluiten op uw persoonlijke woonwensen.

INDELING
Bij binnenkomst valt direct de ruime ontvangsthal op. Een prettige entree met voldoende plaats voor uw jassen en schoenen in de garderobe nis. Vanuit de hal heeft u toegang tot de eerste verdieping, toiletruimte, meterkast en de woonkamer.

De meterkast is uitgevoerd met 11 groepen, een aparte groep voor de zonnepanelen, glasvezel en een waterontharder. Zowel de hal als de toiletruimte zijn voorzien van vloerverwarming, een aangenaam detail dat bijdraagt aan het wooncomfort.

De woonkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning. Een bijzonder royale leefruimte waarin het daglicht dankzij de vele raampartijen rijkelijk naar binnen stroomt. De ruime afmetingen bieden volop mogelijkheden voor het creëren van verschillende zit- en leefgedeelten, zonder dat het open en luchtige karakter verloren gaat.

Aan de ene zijde nodigt de sfeervolle zithoek met gashaard uit tot ontspannen avonden, terwijl aan de andere zijde alle ruimte is voor een royale eettafel waar u uitgebreid kunt tafelen met familie en vrienden. De in het plafond verwerkte spots zorgen voor een verzorgde uitstraling en een prettige lichtbeleving.

Op mooie dagen zet u de dubbele openslaande tuindeuren open en ontstaat er een heerlijke verbinding tussen binnen en buiten. De vloerverwarming zorgt hier voor een aangename, gelijkmatige warmte en draagt bij aan het comfortabele woongevoel.

Vanuit de woonkamer bereikt u de woonkeuken. Een fijne, praktische ruimte waar alles binnen handbereik is.

De keuken heeft een L-vormige opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Er is voldoende werk- en bergruimte om uitgebreid te koken en alles netjes op te bergen.

Het te openen raam met uitzicht op de tuin zorgt voor prettig daglicht en maakt ook deze ruimte aangenaam licht. Terwijl u in de keuken bezig bent, kijkt u uit over de tuin. Ook hier is vloerverwarming aanwezig.

Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, een praktische aanvulling op de woning. Hier vindt u de aansluitingen voor de wasapparatuur en is er ruimte voor een vriezer, een extra koelkast en het opbergen van huishoudelijke spullen. Vanuit de bijkeuken heeft u bovendien rechtstreeks toegang tot de tuin en de garage.

Via de open houten trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier slaapkamers, twee badkamers en een separate toiletruimte. De indeling is verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden voor een gezin, logees of een fijne
thuiswerkplek.

Aan de linker-achterzijde van de woning bevindt zich een bijzonder ruime slaapkamer die via een andere slaapkamer, met inloopkast, bereikbaar is. Twee grote dakramen zorgen voor veel natuurlijk licht en geven de kamer een prettige, open uitstraling. Samen vormen deze vertrekken een mooie combinatie, bijvoorbeeld als ouderslaapkamer met een eigen kleedruimte. Zo heeft u niet alleen alle ruimte om te slapen, maar ook een fijne plek voor uw garderobe.

De overige slaapkamers zijn eveneens prettig van formaat en naar eigen wens in te richten. Een van de slaapkamers, gelegen aan de rechterzijde van de woning, beschikt bovendien over een eigen badkamer en suite. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafel, vloerverwarming en een te openen dakraam. Een fijne extra voorziening die zorgt voor comfort en privacy, bijvoorbeeld voor een ouder kind of logees.

De centrale badkamer is ruim opgezet en biedt alles voor een ontspannen begin of einde van de dag.

Hier beschikt u over een ligbad, een royale inloopdouche en een dubbele wastafel. De vloerverwarming en designradiator zorgen voor extra comfort, terwijl het te openen raam natuurlijke ventilatie biedt.

Of u nu kiest voor een snelle douche in de ochtend of juist uitgebreid wilt ontspannen in bad, in deze badkamer heeft u alle ruimte.

Op de overloop bevindt zich daarnaast een separate toiletruimte met wandcloset. Onder de trap naar de zolder is een praktische bergkast aanwezig, ideaal voor spullen die u graag binnen handbereik houdt.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolder die momenteel
wordt gebruikt voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft.

Maar deze verdieping biedt meer dan alleen bergruimte. Met enkele aanpassingen zijn hier mogelijk twee extra slaapkamers te realiseren. Ook kunt u denken aan een hobbyruimte of een rustige werkplek.

Een fijne extra verdieping die u de vrijheid geeft om de woning in de toekomst aan te passen aan uw veranderende woonwensen.

De ruime garage is niet alleen praktisch, maar biedt ook interessante mogelijkheden voor de toekomst. De ruimte is voorzien van een radiator, een uitstortgootsteen met warm en koud water en een elektrisch bedienbare sectionaal deur met afstandsbediening. Ook bevinden zich hier de cv-ketel en de omvormer voor de 18 zonnepanelen. Dankzij de aanwezige voorbereidingen voor warm en koud water en een afvoer behoort het realiseren van een slaap- en badkamer op de begane grond mogelijk tot de opties. Een mooie kans voor wie graag levensloopbestendig wil wonen of extra
ruimte wenst voor bijvoorbeeld een inwonend familielid.

Aan de andere zijde van de woning bevindt zich de ruime carport, eveneens voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaal deur met afstandsbediening en volledig afsluitbaar. Wat deze ruimte extra aantrekkelijk maakt, zijn de glazen schuifwanden aan de tuinzijde. Hierdoor ontstaat een heerlijke beschutte plek waar u al vroeg in het voorjaar en tot
ver in het najaar van het buitenleven kunt genieten. Op warme dagen schuift u de wanden eenvoudig open en wanneer het wat frisser wordt, zit u juist heerlijk beschut met zicht op de tuin. Een fijne plek om te ontspannen, uitgebreid te tafelen of gezellig samen te komen.

De tuin is met zorg aangelegd en vormt een heerlijk groen verlengstuk van de woning. Het royale terras, het gazon, de volwassen beplanting en de verzorgde borders zorgen samen voor een rustige en sfeervolle uitstraling.

Ook aan het onderhoudsgemak is gedacht. Het gazon wordt gemaaid door een robotmaaier en de aanwezige sproei installatie helpt om de tuin mooi groen te houden. De grondwaterpomp voor deze installatie bevindt zich in de vrijstaande houten berging achter in de tuin.

Deze berging biedt daarnaast volop ruimte voor tuingereedschap, kussens en andere spullen die u graag netjes opbergt.

Een heerlijke tuin waar u niet alleen geniet van het groen, maar vooral van de rust en de ruimte.

BIJZONDERHEDEN
– Vrijstaande woning, in 2000 volledig opnieuw opgebouwd.
– Gelegen in de rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk Onderstal.
– Speelvoorzieningen en kinderopvang op korte afstand.
– Energielabel B en voorzien van 18 zonnepanelen.
– Vloerverwarming in de hal, toiletruimte, woonkamer, keuken en bijkeuken.
– Vier slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan één met een badkamer en suite.
– Tweede ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.
– Vloerverwarming in beide badkamers.
– Ruime zolderverdieping bereikbaar via een vaste trap, met mogelijkheden voor het realiseren van twee extra slaapkamers.
– Ruime garage met verwarming, warm en koud water en een elektrisch bedienbare sectionaal deur.
– In de garage zijn voorbereidingen getroffen voor het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond.
– Afsluitbare carport met elektrisch bedienbare sectionaal deur en glazen schuifwanden aan de tuinzijde.
– Gazon voorzien van robotmaaier en sproei installatie met grondwaterpomp.
– Uitgebreide meterkast met 11 groepen, aparte groep voor zonnepanelen, glasvezelaansluiting en waterontharder.
– Kortom; een veelzijdig familiehuis met volop mogelijkheden om de indeling aan te passen aan uw toekomstige woonwensen.

LOCATIE
Postpad 5 ligt op een prachtige plek in de rustige en groene woonwijk Onderstal in
Berlicum. Een geliefde woonomgeving met een ruim opgezet straatbeeld, fraaie vrijstaande woningen en villa’s, waar u iedere dag geniet van rust, ruimte en een prettige sfeer.

Het is een plek waar u zich al snel thuis zult voelen. Zeker voor gezinnen is dit een heerlijke woonomgeving. Direct voor de deur bevindt zich een speelvoorziening waar kinderen fijn kunnen spelen. Ook een basisschool en kinderopvang
liggen op korte afstand, waardoor alles voor het dagelijkse gezinsleven prettig dichtbij is.

Wat wonen in Onderstal zo aantrekkelijk maakt, is de combinatie van het vele groen, de rustige straten en de fijne woonomgeving. Hier geniet u van de ruimte en privacy rondom uw eigen woning, terwijl de voorzieningen van Berlicum
binnen handbereik liggen.