Welkom aan de Neptunusstraat 29 in Berlicum. Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1968 combineert ruimte, comfort en duurzaamheid. Met energielabel B, recent geplaatste zonnepanelen (2024) en een diepe achtertuin op het noordoosten is dit een ideale gezinswoning. Bovendien biedt de oprit plaats aan twee auto’s. Een fijne woning op een rustige locatie, dichtbij vele voorzieningen.
INDELING
Je betreedt de woning via de hal met tegelvloer, waar je toegang hebt tot het toilet met zwevend closet, fonteintje en een te openen raam. In de hal bevinden zich tevens de meterkast (voorzien van 12 groepen en 3 aardlekschakelaars), de trapopgang naar de eerste verdieping, een handige bergkast onder de trap en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer kenmerkt zich door een prettige combinatie van ruimte en licht, met een houten vloer, een diepe vensterbank aan de voorzijde en grote raampartijen die zorgen voor een natuurlijke lichtinval. Spotjes in het plafond en een stijlvolle radiatorombouw
LEES MEER
Welkom aan de Neptunusstraat 29 in Berlicum. Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1968 combineert ruimte, comfort en duurzaamheid. Met energielabel B, recent geplaatste zonnepanelen (2024) en een diepe achtertuin op het noordoosten is dit een ideale gezinswoning. Bovendien biedt de oprit plaats aan twee auto’s. Een fijne woning op een rustige locatie, dichtbij vele voorzieningen.
INDELING
Je betreedt de woning via de hal met tegelvloer, waar je toegang hebt tot het toilet met zwevend closet, fonteintje en een te openen raam. In de hal bevinden zich tevens de meterkast (voorzien van 12 groepen en 3 aardlekschakelaars), de trapopgang naar de eerste verdieping, een handige bergkast onder de trap en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer kenmerkt zich door een prettige combinatie van ruimte en licht, met een houten vloer, een diepe vensterbank aan de voorzijde en grote raampartijen die zorgen voor een natuurlijke lichtinval. Spotjes in het plafond en een stijlvolle radiatorombouw benadrukken het verzorgde karakter, terwijl de houtkachel bijdraagt aan gezellige avonden.
Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in praktische U-vorm. Deze is uitgerust met een Boretti gasfornuis met 6 pitten en oven, een vaatwasser, afzuigkap, koelkast en vriezer. Een toegangsdeur geeft direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten prettig in elkaar overlopen.
Via de houten dichte trap bereik je de eerste verdieping, waar een doorlopende laminaatvloer de verschillende ruimtes met elkaar verbindt. Aan de achterzijde vindt je een kinderslaapkamer met een toegangsdeur naar het platte dak en een
draaikiepraam voorzien van hor. De master bedroom ligt eveneens aan de achterzijde en beschikt over twee draaikiepramen en een groot vast raam waardoor het een lichte kamer is. Aan de voorzijde bevindt zich een derde
slaapkamer, uitgerust met twee draaikiepramen met rolluik en een eigen wastafel.
De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, toilet, inloopdouche, wastafel in meubel, te openen raam, mechanische ventilatie en een designradiator. Alles bij elkaar een functionele en comfortabele verdieping, ideaal voor een gezin.
Een dichte houten trap leidt naar de zolderverdieping. Op de overloop met dakkapel met kunststof kozijn vindt je de witgoedaansluitingen en volop bergruimte achter de knieschotten. Hier zijn tevens de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen geplaatst. Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer, voorzien van een laminaatvloer, dakkapel met
kunststof kozijnen en draaikiepramen met horren. Het rolluik is handmatig bedienbaar, spotjes in het plafond zorgen voor een moderne uitstraling en ook hier is een wastafel aanwezig. Daarmee is deze verdieping perfect als extra slaapkamer,
logeerkamer of rustige werkplek.
TUIN
Vanuit de keuken/woonkamer stap je direct de tuin in, waar een breed overdekt terras uitnodigt tot lange avonden buiten. Hier vindt je praktische details zoals buitenverlichting, een buitenkraan en de mogelijkheid om het terras deels af te schermen met een windscherm. Via de oprit is de tuin ook bereikbaar, zowel via een dubbele deur als een aparte loopdeur. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, voorzien van pantry, elektra en dubbele toegangsdeuren. Daarnaast is er een aparte houten (fietsen)berging. Achterin de tuin ligt een verhoogd terras met
houten vlonder, ideaal als loungehoek. Zo combineert deze tuin praktische opbergruimte met sfeervolle plekken om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.
BIJZONDERHEDEN
– Rookmelders uit 2025;
– 10 zonnepanelen die geplaatst zijn in 2024;
– meterkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars;
– gevelisolatie aangebracht in 2024;
– HR-glas en dubbelglas aanwezig;
– elektrische boiler in de keuken uit 2024;
– cv-installatie: Nefit Proline NXT uit 2021
– buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021;
– vaatwasser uit 2020;
– badkamer, keuken en alle elektra plus meterkast vernieuwd in 2016;
– op loopafstand van basisschool, kinderopvang en diverse speeltuintjes;
– kortom: Prachtige 2-onder-1-kapwoning op een uitstekende woonlocatie!
LOCATIE
De Neptunusstraat ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Berlicum. Hier woon je op loopafstand van basisschool, kinderopvang en diverse speeltuintjes. Ook het dorpscentrum met een gevarieerd aanbod aan winkels is nabij. Dankzij de gunstige ligging zijn de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch en de A2/A59 snel bereikbaar, waardoor je zowel het dorpse karakter als de stedelijke voorzieningen binnen handbereik hebt.
