Comfortabel wonen, bijna gasloos én duurzaam: deze verrassend ruime hoekwoning combineert moderne energiebewuste voorzieningen met een warme, huiselijke sfeer.
De woning beschikt over een ruime woonkamer, een open keuken, een fijne tuinkamer met glazen schuifpui, vier slaapkamers, één complete badkamer, een royaal dakterras, berging, garage, overkapping én een eigen oprit met plek voor twee auto’s.
De ligging in de geliefde wijk Schuurkerkpad is bovendien perfect voor gezinnen.
INDELING
Via de zijkant van de woning bereik je de entree. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer is praktisch ingedeeld, met aan de voorzijde de zithoek en aan de achterzijde de eethoek met zicht op de tuin. Deze ruimte is afgewerkt met een doorlopende leistenen vloer met comfortabele vloerverwarming. De grote raampartij zorgt voor een prettige lichtinval, mede dankzij de hoekligging van de woning. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot
LEES MEER
Comfortabel wonen, bijna gasloos én duurzaam: deze verrassend ruime hoekwoning combineert moderne energiebewuste voorzieningen met een warme, huiselijke sfeer.
De woning beschikt over een ruime woonkamer, een open keuken, een fijne tuinkamer met glazen schuifpui, vier slaapkamers, één complete badkamer, een royaal dakterras, berging, garage, overkapping én een eigen oprit met plek voor twee auto’s.
De ligging in de geliefde wijk Schuurkerkpad is bovendien perfect voor gezinnen.
INDELING
Via de zijkant van de woning bereik je de entree. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer is praktisch ingedeeld, met aan de voorzijde de zithoek en aan de achterzijde de eethoek met zicht op de tuin. Deze ruimte is afgewerkt met een doorlopende leistenen vloer met comfortabele vloerverwarming. De grote raampartij zorgt voor een prettige lichtinval, mede dankzij de hoekligging van de woning. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een praktische bergruimte onder de trap.
De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en staat in open verbinding met het eetgedeelte. De keuken is opgesteld in een functionele L-vorm en afgewerkt met inbouwspotjes en inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser.
Een grote plus van deze woning is de aansluitende tuinkamer: een volwaardige extra leefruimte met glazen schuifpui naar de tuin. Hier geniet je het hele jaar door van het uitzicht op de tuin, met veel daglicht en een directe verbinding met buiten. Via de tuinkamer is ook de garage toegankelijk.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een complete badkamer.
De hoofdslaapkamer aan de achterzijde meet ruim 15 m² en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast.
De overige twee slaapkamers, gelegen aan de voorzijde van de woning, zijn eveneens goed van formaat en multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek.
De badkamer is volledig betegeld en functioneel ingericht. Je vindt hier een ligbad, douchecabine, toilet en een wastafel in meubel. Dankzij het te openen raam is er natuurlijke ventilatie mogelijk, waardoor de ruimte fris en comfortabel blijft.
De tweede verdieping is praktisch ingedeeld met een voorzolder met witgoedaansluitingen,
warmtepomp en een aparte vierde slaapkamer. Deze kamer heeft een extra hoog plafond en veel lichtinval. Via de overloop is er directe toegang tot het dakterras. Het dakterras is ruim opgezet (ca. 5,85 m breed) en ligt ideaal op het zuidwesten, waardoor het een heerlijke plek is voor een drankje in de middagzon of een ontspannen begin van de dag.
De achtertuin is een heerlijke buitenruimte. Direct aansluitend aan de tuinkamer ligt een ruim bestraat terras, perfect voor een grote eettafel.
De tuin is fraai aangelegd met volwassen beplanting, wat zorgt voor een groene, beschutte sfeer en een levendig uitzicht.
Dankzij de hoekligging biedt de tuin extra ruimte aan de zijkant van het perceel, ideaal voor kinderen om te spelen. Via een handige achterom is de tuin ook goed bereikbaar met fiets of tuinmateriaal.
Achterin de tuin is de berging gesitueerd, ideaal voor het opbergen van de tuinkussens of het tuingereedschap. Aan deze berging is een praktische overkapping gerealiseerd, waaronder het heerlijk vertoeven is, in de schaduw of in de avond.
De oprit biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein, een absolute meerwaarde in deze woonwijk.
BIJZONDERHEDEN
– Zeer goed onderhouden woning;
– 15 zonnepanelen geplaatst in 2023;
– vloerverwarming op de begane grond;
– warmtepomp met 400 liter buffercapaciteit;
– meterkast met 16 groepen en 4 aardlekschakelaars;
– energielabel A+;
– keuken met inbouwapparatuur vernieuwd in 2019;
– stroomvoorziening bij kookplaat is al voorbereid;
– overkapping in de tuin geplaatst in 2019;
– serre aangebouwd in 2005;
– badkamer geplaatst in 2000;
– mechanische ventilatie aanwezig;
– groot dakterras op het zuidwesten;
– dubbele oprit op eigen terrein;
– gelegen in de kindvriendelijke wijk Schuurkerkpad;
– basisschool, kinderdagverblijf en speeltuintjes in de directe omgeving;
– kortom; Een fijne, energiezuinig gezinswoning in een kindvriendelijke wijk!
LOCATIE
Bunzinghage 1 ligt in de wijk “Schuurkerkpad” , een kindvriendelijke woonwijk met veel jonge gezinnen. Op loopafstand bevinden zich basisscholen, kinderopvang, speeltuintjes en het winkelcentrum aan het Mercuriusplein. Ook sportvoorzieningen, horeca en natuur zijn volop aanwezig in en rond Berlicum. De uitvalswegen en ’s-Hertogenbosch zijn snel bereikbaar met de auto, fiets of het openbaar vervoer.
