Heerlijk wonen op een breed opgezet perceel in een zeer goed afgewerkte 2-onder-1-kapwoning.
Deze woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping en een royale slaapkamer op de zolderverdieping. Onlangs zijn 7 zonnepanelen geplaatst. De speels ingedeelde achtertuin beschikt over een veranda en diverse terrassen en bergingen en op de oprit kunnen meerdere auto’s geparkeerd worden.
De ligging van de woning is ideaal, nl. nabij alle denkbare voorzieningen en binnen een kwartier fietsen van de Bossche binnenstad.
INDELING
U komt binnen in de breed opgezette hal met garderobe. De hal biedt direct toegang tot de voorraadkast, het toilet en de moderne open keuken.
De open keuken is in 2021 geplaatst en is voorzien van moderne apparatuur te weten, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat met afzuiging en een heetwaterkraan (Selsiuz) aanwezig. Het kookeiland / bar zorgt voor de gezellige interactie
LEES MEER
Heerlijk wonen op een breed opgezet perceel in een zeer goed afgewerkte 2-onder-1-kapwoning.
Deze woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping en een royale slaapkamer op de zolderverdieping. Onlangs zijn 7 zonnepanelen geplaatst. De speels ingedeelde achtertuin beschikt over een veranda en diverse terrassen en bergingen en op de oprit kunnen meerdere auto’s geparkeerd worden.
De ligging van de woning is ideaal, nl. nabij alle denkbare voorzieningen en binnen een kwartier fietsen van de Bossche binnenstad.
INDELING
U komt binnen in de breed opgezette hal met garderobe. De hal biedt direct toegang tot de voorraadkast, het toilet en de moderne open keuken.
De open keuken is in 2021 geplaatst en is voorzien van moderne apparatuur te weten, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat met afzuiging en een heetwaterkraan (Selsiuz) aanwezig. Het kookeiland / bar zorgt voor de gezellige interactie met je partner, familie of gasten tijdens het koken.
De zeer lichte, sfeervolle en toch strak afgewerkte woonkamer heeft een zit,- en eetgedeelte. Doordat er voldoende ruimte is kan er eenvoudig geschoven worden met meubilair om een andere indeling te creëren. Het huidige zitgedeelte, met airco, kan bijvoorbeeld ook gaan dienen als een werk/speelkamer.
De schuifpui in de woonkamer zorgt ervoor dat buiten binnen wordt bij mooi weer. Zeker omdat er over de gehele breedte een fraaie veranda is geplaatst tegen de achtergevel.
Deze gehele verdieping is voorzien van een doorlopende lichte houtlook laminaatvloer, strak afgewerkte wanden en prachtige, op maat gemaakte shutters.
Vanuit de overloop op de eerste verdieping zijn de drie slaapkamers en de badkamer te bereiken.
Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers gelegen. De kleinste slaapkamer, ca. 8 m², is nu ingericht als een walk-in-closet maar kan uitstekend dienen als kinderkamer of als werkkamer. De grootste slaapkamer, van ca. 13 m², is heerlijk van formaat. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer van ca. 9 m².
De moderne badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, zwevend toilet, ligbad waar ook in gedoucht wordt en een handdoek radiator.
Achter het ligbad bevinden zich twee praktische nissen met mediterraans mozaiek.
Indien gewenst kan de badkamer eenvoudig vergroot worden door een stuk van de walk-in-closet op te offeren en dit bij de badkamer te betrekken.
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer als op de begane grond en ook hier zijn alle wanden en plafonds voorzien van strak stucwerk.
De zeer lichte en fraai verbouwde zolderverdieping, met airconditioning, maakt deze woning helemaal compleet!
De zeer riante zolder slaapkamer meet een kleine 25 m², heeft een brede dakkapel met draai-kiepramen, geïntegreerde rolluiken, laminaatvloer en strak stucwerk op de wanden. Via een open doorgang komt u in de walk-in closet.
Aan de overloop is een brede kastenwand gecreëerd middels schuifdeuren. Hierachter bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel.
De achtertuin meet ca. 140 m² en is gelegen op het westen. Vanuit de loopdeur in de keuken en de schuifpui in de woonkamer is de tuin te bereiken.
De veranda grenst direct aan de achtergevel en zorgt ervoor dat er gedurende het gehele jaar buiten genoten kan worden van de rust en al het groen. Door zijn riante afmetingen is er voldoende plek voor een eettafel en een loungeset.
De achtertuin is keurig aangelegd, heeft een speelse indeling en heeft aan de achterzijde nog een tweede terras.
De twee houten bergingen met pannen daken zorgen voor voldoende opslagmogelijkheden voor fietsen, tuinkussens, gereedschap ed.
De brede voortuin heeft een oprit met grind waar wel drie auto’s geparkeerd kunnen worden en een stuk gazon, wat fraai contrasteert met de woning.
BIJZONDERHEDEN
– Werkzaamheden uitgevoerd in 2018:
– Alle vloeren vervangen, overkapping, veranda, schuifpui en cv-ketel geplaatst;
– Werkzaamheden uitgevoerd in 2019:
– Op maat gemaakte shutters geplaatst;
– Werkzaamheden uitgevoerd in 2020:
– Ramen 1e verdieping voorzijde geschilderd, nieuwe voordeur en binnendeur keuken geplaatst, kozijn glas in lood geschilderd;
– Werkzaamheden uitgevoerd in 2021:
– Keuken vernieuwd, ramen achterzijde 1e verdieping vervangen en geschilderd, dakkapel geplaatst, vlonder gebouwd, deuren kelder en toilet vernieuwd, deur naar zolder vernieuwd, inbouwkast 1e en 2e verdieping gecreëerd;
– Werkzaamheden uitgevoerd in 2023:
– Trappen geschilderd en veranda opnieuw geschilderd;
– Meterkast voorzien van 12 groepen en 4 aardlekschakelaars;
– 7 zonnepanelen geplaatst;
– Kortom: een hoogwaardige, instapklare en moderne 2-onder-1-kapwoning gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij alle dagelijkse voorzieningen en de verschillende ontsluitingswegen (A2, A59 en N65)!
LOCATIE
Deze woning ligt in een zeer prettige groene woonomgeving van het geliefde Vught, in de wijk Vught-noord, die zich kenmerkt door haar groenvoorzieningen.
Het Vughtse centrum, met al haar voorzieningen is op korte afstand gelegen, net zoals het recreatiegebied de IJzeren man en de Vughtse Heide. Overige dagelijkse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en verschillende sportverenigingen zijn in de directe omgeving aanwezig.
De uitvalswegen zijn in 5 minuten bereikbaar en binnen 15 fietsminuten sta je in het historische en bourgondische centrum van ‘s-Hertogenbosch.
