Deze goed onderhouden hoekwoning met ruime berging (voorheen garage) is gelegen in de gewilde, kindvriendelijke woonwijk ‘s-Hertogenbosch Zuid. De Zuiderplas ligt om de hoek alsmede speelvoorzieningen en de vele winkels aan de Pettelaarseweg. De binnenstad en natuurgebied Het Bossche Broek liggen op slechts 5 minuten fietsafstand.
De woning heeft een royale lichte woonkamer, dichte keuken, 4 slaapkamers, badkamer en een fraai aangelegde voor-, en achtertuin. Parkeren kan op eigen terrein onder de carport of middels een direct verkrijgbare 24-uurs vergunning.
INDELING
Overdekt entree naar de hal met garderobe en meterkast. De hal biedt tevens toegang tot het toilet, de keuken en de woonkamer. In de gang is tevens de trap aanwezig die toegang biedt tot de eerste verdieping.
De lichte woonkamer heeft aan de voorzijde van de woning een fijne zithoek. Deze ruimte heeft voor dat extra beetje sfeer en aangenaam gevoel in het midden een open haard. Aan de tuinzijde
LEES MEER
Deze goed onderhouden hoekwoning met ruime berging (voorheen garage) is gelegen in de gewilde, kindvriendelijke woonwijk ‘s-Hertogenbosch Zuid. De Zuiderplas ligt om de hoek alsmede speelvoorzieningen en de vele winkels aan de Pettelaarseweg. De binnenstad en natuurgebied Het Bossche Broek liggen op slechts 5 minuten fietsafstand.
De woning heeft een royale lichte woonkamer, dichte keuken, 4 slaapkamers, badkamer en een fraai aangelegde voor-, en achtertuin. Parkeren kan op eigen terrein onder de carport of middels een direct verkrijgbare 24-uurs vergunning.
INDELING
Overdekt entree naar de hal met garderobe en meterkast. De hal biedt tevens toegang tot het toilet, de keuken en de woonkamer. In de gang is tevens de trap aanwezig die toegang biedt tot de eerste verdieping.
De lichte woonkamer heeft aan de voorzijde van de woning een fijne zithoek. Deze ruimte heeft voor dat extra beetje sfeer en aangenaam gevoel in het midden een open haard. Aan de tuinzijde van de woning is de eethoek gelegen. De tuin is middels een schuifpui vanuit de woonkamer en middels een tuindeur in de keuken te bereiken.
De strakke keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is een oven, 5-pits gasfornuis, vaatwasser en een koelkast aanwezig. De keuken beschikt ook over een praktische kelderkast.
De woonkamer is voorzien van een laminaat vloer en in de hal en keuken ligt een houten vloer.
Middels de vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar. Via de ruime en lichte overloop (door het zijraam) zijn de drie slaapkamers en een badkamer te bereiken.
De grootste slaapkamer is circa 13 m² en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is tevens voorzien van een praktische inbouwkast. De tweede slaapkamer is circa 10 m² groot, is voorzien van een wastafelmeubel en ligt aan de achterzijde van de woning.
De achter slaapkamer, welke nu in gebruik is als werkkamer is ook een leuke babykamer. Aan de voorzijde van de woning is een handige inloopkastruimte gecreëerd.
Via de overloop is de badkamer te bereiken. De goed ingedeelde badkamer is voorzien van een wastafel, een douchecabine en een toilet.
De gehele verdieping is voorzien van een lichte doorlopende laminaatvloer.
Via de vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Aan weerszijde van de overloop zijn ruime opbergruimtes gecreëerd.
Via de overloop is ook toegang tot de grote 4e slaapkamer met wastafelmeubel en veel licht door de dakkapel. Deze is aan de achterzijde van de woning gelegen.
Deze extra brede en fraai aangelegde tuin is gunstig gelegen op het zuiden. Door de ligging heeft de tuin vele zonuren maar is er ook voldoende schaduw, bijvoorbeeld onder het brede zonnescherm aan de achtergevel van de woning of onder de pergola met natuurlijke schaduw door de bomen.
Door de leuke indeling zijn er diverse zitjes gecreëerd. Er is veel volwassen begroeiing en een mooi gazon. Door de inmiddels grote platanen (als leibomen te snoeien) aan de achterzijde zit je in de zomer lekker vrij.
Vanuit de tuin is ook de stenen berging met bijkeukenfunctie te bereiken (voorheen garage). Hier bevinden zich de combiketel en wasmachine en droger aansluitingen.
Aan de zijkant van de tuin bevindt zich de poort naar het zijpad.
BIJZONDERHEDEN
– Fijne hoekwoning met vele mogelijkheden en eigen parkeerplaats onder een nette carport;
– Direct verkrijgbare 24-uurs parkeervergunning aan de voorzijde van de woning;
– Gevelisolatie aangebracht in 1980;
– Keuken is in 2018 geplaatst;
– Schilderwerk is in 2020 uitgevoerd;
– Schoorsteenkanaal is in 2021 gereinigd;
– Platte daken zijn in 2022 vernieuwd;
– CV-combiketel (Remeha) is in mei 2022 geplaatst;
– Ideaal dak aan de achterzijde voor het plaatsen van zonnepanelen;
– Leuke aangelegde tuin met vele zonuren;
– Ruime berging en bijkeuken met mogelijkheid om een garage te realiseren;
– Kortom: instapklare half-vrijstaande woning op een top locatie!
LOCATIE
De woning is gelegen in de gewilde wijk Den Bosch Zuid nabij het Zuiderpark en natuurgebied “Het Bossche Broek”. Kenmerkend voor de wijk is het vele groen, het zeer prettige leefklimaat en de ontsluiting richting snelwegennet A2 en A59.
Den Bosch Zuid ligt tevens tegen de Bossche Binnenstad aan met de daarbij behorende voorzieningen binnen handbereik. Vele gezellige cafés, restaurants, en tal van bezienswaardigheden zoals de Binnendieze en de Sint Jans-kathedraal.
Voorzieningen zoals buslijnen, supermarkten, kinderdagverblijven en scholen zijn allemaal op loopafstand gelegen.
