Deze zeer fraaie, moderne, ruime en gas-loze villa met heerlijke wellness-tuin (190 m²) en oprit voor twee auto’s, is gebouwd en opgeleverd in 2019. De woning kijkt uit op een diepe groenstrook (aanleg begin 2023) en is gelegen in de gewilde nieuwbouwwijk Geerpark te Vlijmen. Een plek waar u landelijk woont aan het park of aan de waterslinger en waar het centrum van Vlijmen zich om de hoek bevindt en ‘s-Hertogenbosch op 10 minuten rijden ligt.
Deze woning heeft twee woonlagen en een vliering. Met totaal vier slaapkamers, twee badkamers op de verdieping en een ruime keuken, eetkamer, zitkamer en werkkamer op de begane grond. De zeer luxe afwerking met hoogwaardig materiaalgebruik maken het geheel tot een topklasse villa.
INDELING
Binnenkomst in de lichte hal met fraaie hoogte en trappenhuis. Hier is het meteen duidelijk dat het gaat om een bijzondere woning. De hal is voorzien van een meterkast en toilet
LEES MEER
Deze zeer fraaie, moderne, ruime en gas-loze villa met heerlijke wellness-tuin (190 m²) en oprit voor twee auto’s, is gebouwd en opgeleverd in 2019. De woning kijkt uit op een diepe groenstrook (aanleg begin 2023) en is gelegen in de gewilde nieuwbouwwijk Geerpark te Vlijmen. Een plek waar u landelijk woont aan het park of aan de waterslinger en waar het centrum van Vlijmen zich om de hoek bevindt en ‘s-Hertogenbosch op 10 minuten rijden ligt.
Deze woning heeft twee woonlagen en een vliering. Met totaal vier slaapkamers, twee badkamers op de verdieping en een ruime keuken, eetkamer, zitkamer en werkkamer op de begane grond. De zeer luxe afwerking met hoogwaardig materiaalgebruik maken het geheel tot een topklasse villa.
INDELING
Binnenkomst in de lichte hal met fraaie hoogte en trappenhuis. Hier is het meteen duidelijk dat het gaat om een bijzondere woning. De hal is voorzien van een meterkast en toilet en biedt toegang tot de keuken en zitkamer.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime eetkamer die middels schuifdeuren in verbinding staat met de keuken.
De luxe zwarte keuken met fraai Fior di Bosco marmer blad beschikt over een breed kookeiland met een Novy inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, spoelbak met Quooker en vaatwasser en daarachter een hoge en brede kastenwand met Siemens inbouwapparatuur; koelkast, vrieskast, combimagnetron en oven. Vanuit de keuken is het terras middels openslaande deuren te bereiken.
De zitkamer aan de achterzijde is voorzien van een heerlijke houtkachel en middels de hoge ramen en openslaande deuren is er verbinding met de tuin.
De lichte werkkamer met glazen deur en twee ramen biedt voldoende ruimte voor meerdere werkplekken en kasten en kan uiteraard ook fungeren als speelkamer.
De gehele begane grond is voorzien van fraaie eikenhouten vloerdelen met vloerverwarming en alle wanden en plafonds zijn afgewerkt met strak stucwerk.
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers, toilet en bergruimte waar tevens de warmtepomp en aansluiting voor was-apparatuur zich bevinden. Vanaf de overloop is er middels een vlizotrap de ruime vliering te bereiken.
De riante slaapkamer van ca. 15 m² aan de voorzijde van de woning heeft een hoogte van maar liefst 4.60 m op het hoogste punt.
De andere drie slaapkamers zijn ca. 13 m², 11 m² en 10 m² en zijn allen hoogwaardig afgewerkt.
De eerste badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche met regendouche en handdouche en een badkamermeubel met waskom.
De gehele eerste verdieping is voorzien van fraaie eikenhouten vloerdelen met vloerverwarming en alle wanden en plafonds zijn afgewerkt met strak stucwerk.
De fraai aangelegde achtertuin, van 16 meter breed en 10 tot 14 meter diep, met achterom ligt op het oosten en heeft de gehele dag veel zon. De tuin is voorzien van diverse terrassen en een gazon van kunstgras.
Deze tuin biedt een heerlijke ontspanningsgelegenheid met jacuzzi en sauna.
Achterin de tuin staat een houten berging met overkapping, een fijne plek om de schaduw op te zoeken.
Deze privacy biedende achtertuin heeft nagenoeg geen inkijk.
Aan de voorzijde wordt begin 2023 een groenstrook aangelegd.
BIJZONDERHEDEN
– Luxe, instap klare villa op een prachtige locatie;
– Afgewerkt met hoogwaardige materialen en perfect onderhouden;
– Tijdens de bouw volledig geïsoleerd;
– Alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof RAL 9005 (oud-Hollands blokprofiel met rechte houtlook verbindngen en LIGNA houtnerf);
– De dakramen zijn aan de buitenzijde aluminium en aan de binnenzijde kunststof RAL 9016, allen voorzien van screens;
– De gehele woning is voorzien van vloerverwarming;
– Verwarming middels warmtepomp Nefit Enviline a/w Monoblock E-S 2019;
– Voorzien van 13 zonnepanelen;
– Meterkast voorzien van 12 groepen, 3 aardlekschakelaars;
– De hout gestookte jacuzzi is uitgevoerd met verlichting, hydro-massagesysteem en via een app bestuurbare filterinstallatie;
– De hout gestookte sauna is uitgevoerd met verlichting en een Harvia M2 kachel;
– Achtertuin van ongeveer 190 m² groot;
– Kortom uniek, luxe en comfortabel wonen op een rustige locatie;
LOCATIE
Vlijmen is een gezellig dorp met een grote variëteit aan winkels en horecagelegenheden. Het voorzieningaanbod op het gebied van sport, zorg en recreatie is goed, evenals het onderwijs.
De ligging is ideaal ten opzichte van steden zoals ‘s-Hertogenbosch en Waalwijk.
De woning ligt op een prachtige locatie vlakbij het perk en de waterslinger in de jonge, duurzame woonwijk Geerpark. Winkels, scholen, sportaccommodaties en overige voorzieningen zijn in de nabijheid gelegen. De snelwegen A59 (richting ‘s-Hertogenbosch en Waalwijk) en A2 (richting Eindhoven, Utrecht en Amsterdam) zijn vanaf de woning snel en eenvoudig bereikbaar.
