Heerlijk buiten wonen op het voormalige landgoed Heesterveld op een perceel van ruim 3400 m². Dat kan in deze half vrijstaande woonboerderij die zijn oorsprong kent uit 1858 en die in 1911 herbouwd is na een brand. De boerderij heeft daarna diverse moderniseringen ondergaan waarbij vele karakteristieke elementen bewaard zijn gebleven. De 1e en 2e verdieping zijn grotendeels voorbereid maar dienen nog wel afgewerkt te worden.
INDELING
Deze woning is levensloopbestendig! Alleen al de begane grond meet zo’n 168 m² waar gewoond, gewerkt en geslapen kan worden. Vanuit de riante hal is de slaapkamer te bereiken met aangrenzend de badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel.
Aan de voorzijde bevinden zich nu het woon,- en werkgedeelte met in het zicht de authentieke balken. Het huidige woongedeelte is voorzien van een houten vloer met brede delen en het werkgedeelte is voorzien van een fraaie visgraat parketvloer. De lichte en riante woonkeuken
LEES MEER
Heerlijk buiten wonen op het voormalige landgoed Heesterveld op een perceel van ruim 3400 m². Dat kan in deze half vrijstaande woonboerderij die zijn oorsprong kent uit 1858 en die in 1911 herbouwd is na een brand. De boerderij heeft daarna diverse moderniseringen ondergaan waarbij vele karakteristieke elementen bewaard zijn gebleven. De 1e en 2e verdieping zijn grotendeels voorbereid maar dienen nog wel afgewerkt te worden.
INDELING
Deze woning is levensloopbestendig! Alleen al de begane grond meet zo’n 168 m² waar gewoond, gewerkt en geslapen kan worden. Vanuit de riante hal is de slaapkamer te bereiken met aangrenzend de badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel.
Aan de voorzijde bevinden zich nu het woon,- en werkgedeelte met in het zicht de authentieke balken. Het huidige woongedeelte is voorzien van een houten vloer met brede delen en het werkgedeelte is voorzien van een fraaie visgraat parketvloer. De lichte en riante woonkeuken met fraaie tegelvloer met vloerverwarming meet zo’n 38 m² en bevindt zich aan de achterzijde van de woning met zicht op het vele groen en openslaande deuren. De nog steeds goed uitziende keuken uit 2009 is voorzien van een kookeiland met granieten blad, Boretti gasfornuis, afzuigkap en diverse kastjes. In de vaste kastenwand bevinden zich de vaatwasser, koelkast, koffieautomaat, combi-oven, stoomoven en 2 warmhoudlades.
Naast de woonkeuken bevindt zich een portaal met de achterdeur, toiletruimte en een ruime bijkeuken met daarin de aansluitingen voor de wasmachine, droger en een inbouwkast.
De eerste verdieping meet zo’n 121 m² is in grote lijnen ingedeeld en dient nog naar eigen inzicht afgewerkt te worden. Naast de riante overloop en een speel/hobbyruimte bevinden zich hier 3 slaapkamers een berging en een toiletruimte met opstelling van de cv-ketel. De badkamerruimte dient nog ingevuld te worden alsmede de speel/hobbyruimte.
Middels een tijdelijke trap op de overloop komt u op de onlangs goed geïsoleerde en gerealiseerde tweede verdieping, die nog afgewerkt dient te worden.
De tweede verdieping is ook nog een prettige en lichte ruimte van ca. 43 m². Deze ruimte zou geschikt kunnen zijn voor nog eens 2 slaapkamers of 1 slaapkamer en 1 bergzolder. In het linkerdeel bevindt zich al een dakraam en de kap is al geïsoleerd. De ruimtes staan met elkaar in verbinding middels een loopburg.
Deze zeer royaal opgezette tuin is een paradijs voor liefhebbers van het buitenleven. Er bevindt zich hier namelijk een grote diversiteit aan volwassen bomen, struiken en bloemen en kan men genieten van de uilen die hier jaarlijks komen broeden.
De garage van ca. 41 m² is voorzien van openslaande deuren, zijdeur, zadeldak en ramen kan uiteraard ook voor andere doelen dienen dan alleen een garage. Aan de garage is onlangs ook een robuuste overkapping gerealiseerd waar het heerlijk toeven is.
VERKOPER VERTELT
Als bewoner van “landgoed heesterveld” kan ik voluit zeggen dat het wonen hier voelt als een ontspannen vakantie. Ontwaken met het gefluit van de vele vogelsoorten die zich thuis voelen in onze prachtige tuin. De ruimte die ons huis biedt geeft een ongekend gevoel van vrijheid, terwijl het daarnaast ook erg knus en warm voelt. In de ochtend heerlijk genieten van de zon en een bakje vers gezette koffie uit de automaat in de heerlijk ruime keuken met prachtig uitzicht.
De seizoenen letterlijk voorbij zien komen, winters, lente etc… het overkomt je hier allemaal. Prachtige zonsondergangen en heerlijke onvergetelijke avonden bij het kampvuur of onder de gezellige overkapping van de schuur met een kacheltje aan. Wij zullen nog vaak terug denken aan deze heerlijke periode.
Leven als een god in Nederland, het kan en is heerlijk in het buitengebied van Vinkel!
BIJZONDERHEDEN
– Vanaf 2019 tot nu zijn de volgende zaken door verkoper reeds gedaan/voorbereid:
– Dak is volledig geïsoleerd;
– Alle wanden laten stuken in de woonkamers, plafonds geïsoleerd en afgewerkt met inbouwspots Philips Hue.
– Beide woonkamers voorzien van nieuwe kozijnen in boederijstijl met HR++ glas;
– Hal voorzijde; nieuw kozijn met HR++ glas en een “nieuwe” oude deur;
– Achterdeur voorzien van dubbelglas;
– Slaapkamer b.g., vloer geëgaliseerd en voorzien van PVC in visgraat;
– Mechanische ventilatie en C.V.-ketel geplaatst;
– Volledige eerste verdieping laten slopen (m.u.v. slaapkamer voorzijde en inloopkast);
– Boktorbehandeling alle balken;
– Nieuwe indeling gemaakt met houtskeletbouw. Wanden voorzien van gips, houten platen en daarachter isolatie, idem andere zijde;
– Nieuwe elektra aangelegd waarvan aantal werkend en andere ter voorbereiding;
– Voorbereiding CV naar kamers gelegd;
– Tweede badkamer voorbereid, indeling voor douche gereed;
– Tweede toilet gemaakt op 1ste verdieping;
-Tweede verdieping gerealiseerd, twee royale kamers, verbinding door middel van loopbrug;
– Schilderwerk aan buitenzijde volledig gedaan.
LOCATIE
Deze half vrijstaande woning bevindt zich in het buitengebied van Vinkel maar toch nabij het centrum en de op- en afrit van de A59. Het gezellige dorp Vinkel behoort tot de gemeente ’s-Hertogenbosch en telt ongeveer 3000 inwoners. Vinkel beschikt verder over een basisschool, kinderopvang, sportvoorzieningen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Door zijn ligging in deze prachtige groene omgeving is het hier genieten van de vele vergezichten, stilte en natuur.
