Energiezuinige hoekwoning, met A-label, op een prettige locatie in Vught” Deze ruime hoekwoning ligt in een kindvriendelijke woonwijk in Vught. De energiezuinige woning is voorzien van 14 zonnepanelen, die verdeeld zijn over de voor- en achterzijde van het zadeldak.
De woning beschikt op de begane grond over een ruime, lichte woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar de tuin die is gelegen op het zuidwesten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping beschikt over een vierde slaapkamer.
INDELING
De ruime entree met meterkast, separaat toilet, trappenkast en trapopgang naar de eerste verdieping, is voorzien van een tegelvloer. De hal biedt toegang tot de woonkamer met open keuken die voorzien zijn van een doorlopende houten vloer.
De lichte woonkamer, die circa 30 m² groot is, biedt voldoende ruimte om een heerlijke zit- en eethoek te plaatsen. De houtkachel zorgt voor extra sfeer
LEES MEER
Energiezuinige hoekwoning, met A-label, op een prettige locatie in Vught” Deze ruime hoekwoning ligt in een kindvriendelijke woonwijk in Vught. De energiezuinige woning is voorzien van 14 zonnepanelen, die verdeeld zijn over de voor- en achterzijde van het zadeldak.
De woning beschikt op de begane grond over een ruime, lichte woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar de tuin die is gelegen op het zuidwesten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping beschikt over een vierde slaapkamer.
INDELING
De ruime entree met meterkast, separaat toilet, trappenkast en trapopgang naar de eerste verdieping, is voorzien van een tegelvloer. De hal biedt toegang tot de woonkamer met open keuken die voorzien zijn van een doorlopende houten vloer.
De lichte woonkamer, die circa 30 m² groot is, biedt voldoende ruimte om een heerlijke zit- en eethoek te plaatsen. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte in de koude dagen. Doordat de woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de tuin, lopen binnen en buiten naadloos met elkaar over en komt er een aangename hoeveelheid daglicht naar binnen.
Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken. Deze keuken is voorzien van een L-vormige opstelling met een losse koel- en vrieskast, vaatwasser, 5-pits-gasfornuis en afzuigschouw.
Vanuit de keuken, is middels de glazen achterdeur, ook toegang te verkrijgen tot de achtertuin.
Via de vaste trap in de hal op de begane grond is de eerste verdieping te bereiken. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De grootste slaapkamer meet ruim 14 m², en de andere slaapkamer meet circa 8 m². De derde slaapkamer, van circa 13 m², bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De overloop en slaapkamers zijn allen voorzien van een keurige laminaatvloer en de slaapkamers hebben voldoende lichtinval.
De nette badkamer met tegelvloer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een douchecabine, brede wastafel, toilet, handdoekradiator en een te openen raam voor lichtinval en natuurlijke ventilatie.
Via de vaste trap op de eerste verdieping is de tweede verdieping met doorlopende laminaatvloer te bereiken. Op de overloop bevindt zich een dakraam,de c.v.-installatie, aansluiting voor de wasmachine en toegang tot de vierde slaapkamer.
Door de brede dakkapel in deze ruime slaapkamer valt er veel licht naar binnen en is het een prettige kamer om te verblijven.
De onderhoudsvriendelijke tuin, bereikbaar vanuit de woonkamer en keuken, ligt op het zuidwesten en biedt een heerlijke middag- en avondzon. Aan de achtergevel bevindt zich een brede, elektrisch bedienbare buitenzonwering, waardoor het op zonnige dagen hier aangenaam vertoeven is.
Aan de achterzijde van de tuin bevinden zich de garage met overkapping en de berging. De garage beschikt over een kanteldeur en is een ideale plek voor het stallen van fietsen en tuingereedschap.
Vanuit zowel de garage als de tuin is toegang te verkrijgen tot de berging die voorzien is van een wasmachine- en drogeraansluiting en extra opbergruimte.
De tuin is via de poort, langs de zijgevel van de woning, goed toegankelijk met de fiets.
De ruime voortuin is gesitueerd op het noordoosten. Parkeren kan eenvoudig op de openbare plekken aan de straat.
BIJZONDERHEDEN
Energiezuinige woning met label A;
verwarming middels c.v.-installatie Remeha avanta 35c uit 2021;
de woning is voorzien van HR-beglazing
de onderhoudsvriendelijke kozijnen, behalve het houten kozijn in de woonkamer, zijn van kunststof;
meterkast met 5 groepen en 2 aardlekschakelaars;
badkamer en keuken met inbouwapparatuur geïnstalleerd in 2006;
platte dak van de garage uit 2011;
14 zonnepanelen uit 2023;
schoorsteenkanalen zijn gereinigd in juni 2024;
kortom: Een fijne, energiezuinige hoekwoning op een goede locatie!
LOCATIE
Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt in Vught. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een groenvoorziening met speeltoestellen en in de nabij omgeving zijn diverse voorzieningen voor de dagelijkse benodigdheden en uitvalswegen.
Binnen circa 15 autominuten is het bourgondische centrum van ‘s-Hertogenbosch te bereiken.
