Deze zeer ruime, energiezuinige en levensloopbestendige woning is gelegen op een goede locatie in Rosmalen. Op loop-/fietsafstand bevinden zich alle benodigde dagelijkse voorzieningen.
De woning beschikt op de begane grond over een sfeervolle woonkamer, keuken, slaapkamer en aangrenzende badkamer. Op de verdiepingen bevinden zich nog 5 slaapkamers en de 2e badkamer. De achtertuin is gelegen op het westen en de voortuin beschikt over een zeer ruime oprit met overkapping, die geschikt is voor meerdere auto’s.
INDELING
Binnenkomst in de hal met meterkast, separaat toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en doorgang naar de royale woonkamer en eetkamer.
De verrassend ruime woonkamer biedt door zijn oppervlakte van ca. 41 m² een aangename plek voor een heerlijk zit- en eetgedeelte. In de woonkamer bevindt zich een open haard en inbouwspots die bijdragen aan de gezellige sfeer. Middels de openslaande deur in de achtergevel is het terras en de tuin te bereiken.
De keuken is
LEES MEER
Deze zeer ruime, energiezuinige en levensloopbestendige woning is gelegen op een goede locatie in Rosmalen. Op loop-/fietsafstand bevinden zich alle benodigde dagelijkse voorzieningen.
De woning beschikt op de begane grond over een sfeervolle woonkamer, keuken, slaapkamer en aangrenzende badkamer. Op de verdiepingen bevinden zich nog 5 slaapkamers en de 2e badkamer. De achtertuin is gelegen op het westen en de voortuin beschikt over een zeer ruime oprit met overkapping, die geschikt is voor meerdere auto’s.
INDELING
Binnenkomst in de hal met meterkast, separaat toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en doorgang naar de royale woonkamer en eetkamer.
De verrassend ruime woonkamer biedt door zijn oppervlakte van ca. 41 m² een aangename plek voor een heerlijk zit- en eetgedeelte. In de woonkamer bevindt zich een open haard en inbouwspots die bijdragen aan de gezellige sfeer. Middels de openslaande deur in de achtergevel is het terras en de tuin te bereiken.
De keuken is voorzien van een koelkast, oven, gasfornuis en afzuigkap. Via de keuken is de berging te bereiken en de doorgang naar de slaapkamer en badkamer.
De slaapkamer op de begane grond heeft een afmeting van ca. 11 m². Deze kamer is voorzien van vloerverwarming en een elektrisch bedienbaar rolluik. De aangrenzende badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, toilet en wastafel.
Middels de oprit of keuken is de berging te bereiken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
De gehele begane grond is netjes afgewerkt met een tegelvloer en bijna geheel voorzien van vloerverwarming (m.u.v. badkamer en berging).
Middels de vaste trap in de hal komt u op de overloop van de eerste verdieping waaraan zich vier slaapkamers en de tweede badkamer bevinden.
Aan de voorzijde van de woningen bevinden zich twee slaapkamers van beide ca. 9 m². Aan de achterzijde van de woningen bevinden zich de andere twee slaapkamers van ca. 13 m² en 9 m².
Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en beschikken over een groot raam die zorgen voor een prettige hoeveelheid natuurlijk lichtinval.
De nette badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. De gehele badkamer is netjes afgewerkt met tegels.
Middels de vaste trap op de eerste verdieping is de ruime zolder te bereiken. Hier bevindt zich een eventuele zesde slaapkamer en de CV installatie.
Deze zolder biedt dus een goede mogelijkheid om een zesde slaapkamer te realiseren. Door het dakkapel voelt deze kamer erg ruimtelijk aan en komt er een prettige hoeveelheid daglicht binnen. De kamer is ca. 30 m² groot en is voorzien van een betonnen vloer.
Deze fraaie tuin is gelegen op het westen en is een heerlijke plek om te verblijven. Hier kun je zowel in de middag-, als avondzon ontspannen en genieten van alle rust en privacy die deze tuin biedt.
Aan de achtergevel van de woning bevindt zich het ruime terras waar voldoende mogelijkheden zijn om een fijne lounge set te plaatsen. Aan de gevel bevindt zich ook een elektrisch bedienbaar zonnescherm over de gehele breedte van het terras om de nodige schaduw te creëren.
De tuin is bereikbaar via de woonkamer en de hal tussen de keuken en de slaapkamer.
BIJZONDERHEDEN
– Keurig onderhouden woning;
– Volledig geïsoleerd en energielabel B;
– Verwarming en warm water middels Vaillant HR cv ketel uit 2011;
– Meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars;
– Vloerverwarming aanwezig op de begane grond in de gang, wc, woonkamer, keuken en slaapkamer achter;
– De begane grond is voorzien van dubbel glas;
– Buitengevels geïmpregneerd en gevoegd in 2002;
– Dakkapel op zolder is geplaatst in 2003;
– De eerste verdieping is voorzien van HR++ glas uit 2007;
– De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (ca 1700 kWh per jaar) uit 2017;
– De platte daken garage en slaapkamer zijn vervangen in 2020;
– De dakgoot is gereinigd in 2022;
– De kozijnen, ramen en deuren zijn in 2022 geschilderd;
– Kortom: energiezuinige en levensloopbestendige wonen op een goede locatie!
LOCATIE
Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in Rosmalen. Een ideaal plek voor gezinnen en mensen die op zoek zijn naar een gemoedelijke woonomgeving. Geniet van zowel natuur als stedelijke voorzieningen. Op korte afstand vind je natuurgebied de Moerputten en binnen handbereik ligt het centrum van Rosmalen.
