Dit fijne, comfortabele, uitzonderlijk licht en ruime appartement ligt op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. In hartje centrum gelegen, in een mooie straat met diverse groenvoorzieningen en met uitzicht op statige monumentale panden.
Het appartement beschikt over een woonkamer met open leefkeuken, bijkeuken, ruime hal, 3 slaapkamers, 2 badkamers, separaat toilet en een werkkamer ensuite. Direct aansluitend aan de leefkeuken bevindt zich de buitenruimte in de vorm van een loggia. Als extra heeft het appartement nog de beschikking over een gemeenschappelijk dakterras.
INDELING
Via de centrale entree is middels een trap of lift de eerste verdieping te bereiken. Binnenkomst in de royale hal met toilet, garderobe en meterkast.
Vanuit de hal geeft de linkerzijde toegang tot de woonvleugel de rechterzijde tot de slaapvleugel.
De woonkamer is dankzij de vele plafondhoge raampartijen aangenaam licht. De aangrenzende werkkamer ensuite is te bereiken middels openslaande deuren en kan voor diverse doeleinden gebruikt
LEES MEER
Dit fijne, comfortabele, uitzonderlijk licht en ruime appartement ligt op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. In hartje centrum gelegen, in een mooie straat met diverse groenvoorzieningen en met uitzicht op statige monumentale panden.
Het appartement beschikt over een woonkamer met open leefkeuken, bijkeuken, ruime hal, 3 slaapkamers, 2 badkamers, separaat toilet en een werkkamer ensuite. Direct aansluitend aan de leefkeuken bevindt zich de buitenruimte in de vorm van een loggia. Als extra heeft het appartement nog de beschikking over een gemeenschappelijk dakterras.
INDELING
Via de centrale entree is middels een trap of lift de eerste verdieping te bereiken. Binnenkomst in de royale hal met toilet, garderobe en meterkast.
Vanuit de hal geeft de linkerzijde toegang tot de woonvleugel de rechterzijde tot de slaapvleugel.
De woonkamer is dankzij de vele plafondhoge raampartijen aangenaam licht. De aangrenzende werkkamer ensuite is te bereiken middels openslaande deuren en kan voor diverse doeleinden gebruikt worden.
De moderne leefkeuken in wandopstelling is greeploos en voorzien van een no-frost koelvriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, magnetron, dubbele spoelbak, quooker, grote keramische kookplaat en een afzuigkap. De keuken is tevens uitgevoerd met een schiereiland met eetbar. Er is meer dan voldoende kastruimte en aan de keuken grenst nog een bijkeuken met nog meer opbergruimte.
Aansluitend aan de leefkeuken ligt de loggia van circa 9 m². Deze loggia is dankzij de openslaande deuren uitstekend te gebruiken als buitenruimte. Vanuit de loggia is er fraai uitzicht op de tegenover gelegen historische panden. Een heerlijke plek om in alle seizoenen te vertoeven.
Het appartement beschikt over maar liefst 3 slaapkamers en 2 badkamers.
De grootste slaapkamer van circa 18 m² ligt aan de rechterzijde van het appartement en heeft de beschikking over een zeer ruime inloopkast. Deze slaapkamer biedt vanuit de plafondhoge raampartijen uitzicht op de fraaie panden van de Nieuwstraat met groenvoorziening. Vanuit deze slaapkamer is de eerste badkamer te bereiken.
Deze badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel, toilet en designradiator.
De andere 2 slaapkamers zijn circa 9 m² en zijn voorzien van plafondhoge raampartijen. Momenteel zijn deze kamers in gebruik als garderobekamer en werkkamer, maar deze kunnen ook prima dienst doen als volwaardige slaapkamers.
De tweede badkamer ligt tegenover de andere 2 slaapkamers en is voorzien van een douchecabine, een wastafel geïntegreerd in een badkamermeubel en een toilet.
Hiernaast bevindt zich de separate royale wasruimte waar ook de C.V.-ketel is opgesteld.
Het appartementencomplex “Predikheren” heeft veel te bieden. Zo is er een gezamenlijk, zeer riant dakterras dat door iedere bewoner van het complex vrij te gebruiken is. Het dakterras is voorzien van een aantal gezellige zitjes, ideaal voor zomerse avonden!
De woning is gelegen op de eerste verdieping en op dezelfde woonlaag is een externe eigen berging van praktisch formaat.
Het appartementencomplex is tevens voorzien van een afgesloten binnenterrein, te bereiken vanaf de Nieuwstraat via een elektrisch bedienbare roldeur. Op dit binnenterrein is de eigen parkeerplaats gelegen. Dit is voor stadse begrippen bijzonder te noemen. Op het binnenterrein bevindt zich tevens de verlichte en overdekte fietsenstalling en de containerruimte.
BIJZONDERHEDEN
– Een luxe afgewerkt-, instapklaar en royaal appartement in het hart van ‘s-Hertogenbosch;
– Door de enorme breedte een zeer uniek en licht appartement, gelegen op de eerste verdieping;
– Op de eerste verdieping ligt tevens een ruime eigen berging;
– Nagenoeg alle ruimten zijn voorzien van inbouwspots;
– Alle ramen hebben raambekleding met daglichtfilters (energiebesparende climate screens);
– Het appartement wordt verkocht inclusief parkeerplaats op het binnenterrein (optioneel tweede parkeerplaats te koop of te huur);
– De woning is volledig voorzien van een doorlopende laminaatvloer en antracietkleurige tegelvoeren in de loggia en sanitaire ruimten;
– Alle voordelen van wonen in het centrum binnen handbereik;
– Toch de rust en altijd kunnen parkeren;
– De meterkast is voorzien van 9 groepen met beveiliging en is uitgerust met schappen;
– Energielabel A;
– Platte dakbedekking parkeergarage en bergingen zijn in 2020 vervangen.
– Kortom: uniek resideren in de binnenstad met alle comfort en parkeerruimte!
LOCATIE
Het appartement ligt op enkele minuten lopen van het gezellige centrum van ‘s-Hertogenbosch in een rustige straat te midden van stijlvolle monumentale panden.
Het centraal station is binnen enkele minuten met de fiets te bereiken.
Op zowel loop-als fietsafstand bevinden zich meerdere (speel)parken en natuurgebieden.
Kortom, rustig wonen nabij het centrum van ‘s-Hertogenbosch met alle daarbijbehorende voorzieningen.
