Sfeervolle, charmante en zeer ruime bovenwoning verdeeld over drie woonlagen met balkon en dakterras, gelegen in de karakteristieke en rustige Bethaniestraat aan de rand van het centrum van ‘s-Hertogenbosch.
De woning heeft een royale en lichte woonkamer met eetkamer, halfopen moderne keuken, maar liefst 4 slaapkamers, 2 badkamers en een heerlijk zonnig dakterras.
Wonen in alle rust in een charmant stukje ‘s-Hertogenbosch, met alle primaire en secundaire levensbehoeftes op steenworp afstand.
INDELING
Via de eigen entree op de begane grond en de trapopgang is de eerste woonverdieping te bereiken.
De royale overloop op de verdieping biedt toegang tot de living en keuken.
De ruime living van totaal circa 42 m² heeft veel lichtinval en is verdeeld in een woongedeelte en eetgedeelte. Het eetgedeelte is aan de achterzijde van het appartement gelegen en middels openslaande deuren is er toegang tot het zonnige balkon. Er is tevens toegang tot een inbouwkast en een
LEES MEER
Sfeervolle, charmante en zeer ruime bovenwoning verdeeld over drie woonlagen met balkon en dakterras, gelegen in de karakteristieke en rustige Bethaniestraat aan de rand van het centrum van ‘s-Hertogenbosch.
De woning heeft een royale en lichte woonkamer met eetkamer, halfopen moderne keuken, maar liefst 4 slaapkamers, 2 badkamers en een heerlijk zonnig dakterras.
Wonen in alle rust in een charmant stukje ‘s-Hertogenbosch, met alle primaire en secundaire levensbehoeftes op steenworp afstand.
INDELING
Via de eigen entree op de begane grond en de trapopgang is de eerste woonverdieping te bereiken.
De royale overloop op de verdieping biedt toegang tot de living en keuken.
De ruime living van totaal circa 42 m² heeft veel lichtinval en is verdeeld in een woongedeelte en eetgedeelte. Het eetgedeelte is aan de achterzijde van het appartement gelegen en middels openslaande deuren is er toegang tot het zonnige balkon. Er is tevens toegang tot een inbouwkast en een apart portaal met het toilet.
Het zitgedeelte aan de voorzijde met fraaie erker heeft een mooi uitzicht over de straat en het karakteristieke tegenoverliggende pand.
De living is uitgevoerd met een fraaie visgraat parket vloer met geluiddempende ondervloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond.
De strakke open keuken bevindt zich naast het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning. De moderne keuken met hardstenen vloer is voorzien van een composiet werkblad, koel- vriescombinatie, kookplaat, afzuigkap, stoomoven, vaatwasser en een Quooker.
Via de vaste trap is de overloop op de tweede verdieping te bereiken. De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de royale badkamer.
De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is circa 16 m².
De slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn circa 16 m² en 7 m² groot, waarvan de laatste momenteel in gebruik is al garderobekamer. Deze kamer kan uiteraard ook gebruikt worden als kinderkamer of werkkamer.
De luxe badkamer is voorzien van fraai tegelwerk, een inloopdouche, twee waskommen en een zwevend toilet. Er is gedeeltelijk vloerverwarming aanwezig. Via de badkamer is het riante dakterras te bereiken.
Het fijne en zeer ruime dakterras van circa 31 m² is gelegen op het zuiden en is voorzien van houten vlonders..
De gehele eerste verdieping is uitgevoerd met een fraaie houten vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafonds.
Via de vaste trap is de derde verdieping te bereiken. De lichte overloop biedt toegang tot de 4e slaapkamer en de 2e badkamer.
Deze zeer ruime slaapkamer van ca. 20 m² is voorzien van een groot dakraam en veel bergruimte.
Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de ruimte met de C.V.-ketel en de aansluiting voor wasapparatuur. Er is tevens een aanrechtblad met spoelbak.
De tweede badkamer met groot dakraam is voorzien van een wastafel op meubel en een ruime inloopdouche, ideaal voor gasten. Er is gedeeltelijk vloerverwarming aanwezig.
BIJZONDERHEDEN
– Zeer goed onderhouden en gerenoveerde bovenwoning;
– In 2010 zijn nieuwe dakgoten aangebracht en is het dak van de erker vernieuwd;
– In 2011 is het platte dak geïsoleerd en het dakterras aangelegd;
– In 2014 is de badkamer op de 3e verdieping geplaatst, vloerverwarming aangebracht en zijn er op zolder 2 dakramen -geplaatst;
– In 2017 is de badkamer op de 1e verdieping vernieuwd en is het schilderwerk van de gehele woning uitgevoerd;
– In 2018 zijn alle ramen voorzien van HR++ glas en is er een nieuwe schuifpui geplaatst;
– De meterkast en de keuken zijn vernieuwd in 2018;
– In het dakbeschot zit nog asbest verdacht plaatmateriaal (niet in het zicht);
– Kleine VvE, de servicekosten bedragen ca. € 50,- per maand. Jaarlijks vindt er een vergadering plaats. Er is geen reservering voor groot onderhoud;
– Beschermd stadsgezicht;
– Parkeren middels vergunningenstelsel, maximaal 1 24-uursvergunning en 1 avondvergunning voor circa € 320,- per jaar;
– Kortom: een zeer fraaie en ruime bovenwoning op een toplocatie om de hoek van de binnenstad.
LOCATIE
De Bethaniestraat is een karakteristieke straat, die rustig verscholen ligt tussen de Hekellaan en de Hinthamerstraat. De woning ligt tegenover “het Groot Tuighuis”; een publiekspresentatie die het archeologisch en bouwhistorisch werk van begin tot eind laat zien.
Op loopafstand ligt het Zuiderpark en Het Bossche Broek, ook de natuur is dus dichtbij! De Parade, musea, de bibliotheek, terrasjes en het winkelgebied zijn eveneens binnen enkele minuten te bereiken.
‘s-Hertogenbosch staat bekend om haar indrukwekkende historische ambiance, de Sint-Janskathedraal, de Binnendieze en de meer dan 500 Rijks- en gemeentemonumenten. De binnenstad van ‘s-Hertogenbosch is rijkelijk voorzien van gezellige en sfeervolle winkels.
