Sfeervolle hoekwoning met veel potentie in de gewilde woonwijk ’t Ven in Rosmalen op steenworp afstand van het Rosmalense centrum met verschillende voorzieningen.
De woning is voorzien van een royale woonkamer, dichte keuken, een badkamer, 4 slaapkamers en een ruime achtertuin op het zuidoosten.
Deze woning is uitermate geschikt voor geïnteresseerden die beneden willen slapen en die de woning helemaal naar eigen smaak willen verbouwen.
INDELING
Via de entree zijn de meterkast, het toilet en de vaste trap naar de eerste verdieping gelegen. Vanuit de hal is de keuken te bereiken.
De keuken is voorzien van een praktische inbouwkast, 4-pits gasfornuis, koelkast en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken is onder andere de tuin te bereiken.
De woonkamer is vanuit de dichte keuken ook te bereiken. Deze is royaal in zijn opzet en is erg licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en de schuifdeur in de uitbouw aan de achterzijde van deze
LEES MEER
Sfeervolle hoekwoning met veel potentie in de gewilde woonwijk ’t Ven in Rosmalen op steenworp afstand van het Rosmalense centrum met verschillende voorzieningen.
De woning is voorzien van een royale woonkamer, dichte keuken, een badkamer, 4 slaapkamers en een ruime achtertuin op het zuidoosten.
Deze woning is uitermate geschikt voor geïnteresseerden die beneden willen slapen en die de woning helemaal naar eigen smaak willen verbouwen.
INDELING
Via de entree zijn de meterkast, het toilet en de vaste trap naar de eerste verdieping gelegen. Vanuit de hal is de keuken te bereiken.
De keuken is voorzien van een praktische inbouwkast, 4-pits gasfornuis, koelkast en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken is onder andere de tuin te bereiken.
De woonkamer is vanuit de dichte keuken ook te bereiken. Deze is royaal in zijn opzet en is erg licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en de schuifdeur in de uitbouw aan de achterzijde van deze ruimte. De schuifpui geeft tevens toegang tot de ruime achtertuin.
Vanuit de woonkamer is de badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en een inloopdouche. Tevens zijn hier de aansluitingen van de wasmachine en droger gelegen.
Vanuit de badkamer is de grootste van de 4 slaapkamers gelegen. Deze ruime slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een grote kledingkast en een tweepersoonsbed. Vanuit deze slaapkamer is ook toegang naar de achtertuin.
Middels de vaste trap is de eerste verdieping te bereiken. Aan de overloop liggen de drie slaapkamers en een wasruimte.
Aan de achterzijde, uitkijkend over de tuin, zijn er 2 slaapkamers gelegen van circa 7 m² en 8 m² groot. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 10 m² groot. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten.
De wasruimte, met de mogelijkheid om er weer een doucheruimte van te maken is tot slot de laatste ruimte op deze verdieping.
Middels een vlizotrap is de bergingszolder te bereiken. Deze trap bevind zich op de overloop ter hoogte van de achterste twee slaapkamers.
De bergingszolder is uitermate geschikt als opslag. De buren hebben ervoor gekozen om de nok te verhogen om zo een extra slaapkamer te creëren. Op deze verdieping is tevens de CV ketel van het merk Intergas gehangen.
Deze heerlijke diepe tuin van circa 14 meter lang is gelegen op het zuidoosten en kijkt uit op veel groen. Direct aan de woning is een zonnig terras gelegen terwijl aan de achterzijde van de tuin er meer begroeiing aanwezig is.
Aan het eind van de tuin is een houten berging aanwezig. Deze kan gebruikt worden voor het stallen van fietsen of voor het opbergen van tuingereedschap.
De tuin is vanuit de woning op 3 manieren te bereiken, via de keuken, via de woonkamer of via de slaapkamer. Ook is er direct naast de woning een handige achterom met afsluitbare poort gelegen.
BIJZONDERHEDEN
– Kozijnen, ramen en deuren zijn in 2021 geschilderd;
– Goede laminaatvloer op de begane grond;
– HR CV ketel Intergast
– Veel privacy in de achtertuin;
– Levensloopbestendig bewoonbaar;
– Zolderverdieping te gebruiken als praktische berging of als volledige verdieping nader er een nokverhoging heeft plaatsgevonden;
– Kortom: een huis om op deze leuke locatie een fijn plekje van te maken!
LOCATIE
De woning is gelegen in de gewilde wijk ’t Ven in Rosmalen. Nabij het dorpscentrum van Rosmalen. Hier zijn een legio aan winkels en uitgaansgelegenheden te vinden. Het dorpse karakter kenmerkt Rosmalen waardoor er altijd een gemoedelijke sfeer hangt.
