De woning is gelegen op een ideale locatie, tegen het centrum van Berlicum aan en op korte afstand van het bruisende stadscentrum van ‘s-Hertogenbosch.
De woning is voorzien van een ruime en lichte woon-/eetkamer, moderne keuken, twee slaapkamers, moderne badkamer en een tuin op het zuidoosten..
De woning is volledig geïsoleerd, heeft een A- label en lage energiekosten!
Perfecte woning voor mensen die gelijkvloers willen wonen en toch ook graag gebruik willen maken van een tuin.
INDELING
Hal met doorlopende tegelvloer waar zich de meterkast, toilet, trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer zich bevinden.
De ruim opgezette woonkamer is voorzien van een prettige zithoek aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin, veel lichtinval door de grote raampartijen en staat direct in verbinding met het eetgedeelte en keuken aan de voorzijde.
De halfopen keuken is voorzien van een stoomoven, vaatwasser, afzuigkap en een koelkast.
LEES MEER
De woning is gelegen op een ideale locatie, tegen het centrum van Berlicum aan en op korte afstand van het bruisende stadscentrum van ‘s-Hertogenbosch.
De woning is voorzien van een ruime en lichte woon-/eetkamer, moderne keuken, twee slaapkamers, moderne badkamer en een tuin op het zuidoosten..
De woning is volledig geïsoleerd, heeft een A- label en lage energiekosten!
Perfecte woning voor mensen die gelijkvloers willen wonen en toch ook graag gebruik willen maken van een tuin.
INDELING
Hal met doorlopende tegelvloer waar zich de meterkast, toilet, trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer zich bevinden.
De ruim opgezette woonkamer is voorzien van een prettige zithoek aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin, veel lichtinval door de grote raampartijen en staat direct in verbinding met het eetgedeelte en keuken aan de voorzijde.
De halfopen keuken is voorzien van een stoomoven, vaatwasser, afzuigkap en een koelkast. Het keukenraam zorgt voor voldoende lichtinval en het uitzicht op de rustige straat.
De riante slaapkamer meet ca. 14 m² waardoor er voldoende ruimte is voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De ernaast gelegen moderne badkamer is voorzien van een heerlijke inloopdouche met een stort- en handdouche, brede wastafel met meubel en toilet.
De woning is na opleving slechts sporadisch bewoont waardoor alle vloeren, gestucte wanden, sanitair en keukenapparatuur als nieuw zijn.
.
Doordat deze woning relatief jong is, goed geïsoleerd is en voorzien is van volledige vloerverwarming, zullen de energiekosten ook relatief laag zijn.
Via de vaste trap op de begane grond is de eerste verdieping te bereiken.
Deze ruim opgezette kamer meet maar liefst 24 m² en zou ideaal kunnen zijn om als hobby,- logeer,- of werkkamer te gebruiken.
Op deze verdieping bevindt zich tevens een bergruimte met daarin de CV-ketel (HR Combi uit 2019), de 2-groeps verdeler van de vloerverwarmingsunit voor de eerste verdieping en de mechanische ventilatie unit.
Dankzij de dakkapel en het zijraam heeft deze ruimte meer dan voldoende lichtinval.
Vanuit de woonkamer is de tuin middels openslaande deuren bereikbaar.
De tuin is gelegen op het zuidoosten waardoor er volop genoten kan worden van de vele zonuren.
Door zijn behoorlijke afmetingen kan hier probleemloos een royale lounge,- of tuinset geplaatst worden. In de zomer kan er dan heerlijk worden gebarbecued met uw vrienden of familie.
Aan de achterzijde bevindt zich ook nog een achterom naar de brandgang en een aangebouwde houten berging van ca. 8 m². Deze berging is perfect voor het stallen van je fietsen of het tuinmeubilair gedurende de winter.
Aan de voorzijde van de woning is het mogelijkheid om uw auto op eigen terrein te parkeren.
BIJZONDERHEDEN
– Nieuwbouwwoning uit 2018;
– Volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel A;
– De woning is voorzien van volledige vloerverwarming;
– Verwarming en warm water middels CV HR Combiketel uit 2019;
– Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
– Parkeren op eigen terrein of in de directe omgeving;
– Aanwezigheid van 3 zonnepanelen met mogelijkheid om uit te breiden;
– De woning met alle toebehoren is nog zo goed als nieuw doordat er maar sporadisch gebruik van is gemaakt;
– Kortom: energiezuinige semibungalow met tuin en parkeerplaats nabij het dorpscentrum van Berlicum!
LOCATIE
Beekveld is een nieuwbouwwijk in Berlicum met een dorps karakter en bevat een prachtige waterloop genaamd ‘De Run’.
Berlicum staat bekend om haar gezelligheid en het eigen, rustige karatker. In deze omgeving zijn vele voorzieningen te vinden zoals; sportverenigingen, bossen, ruim aanbod aan detailhandel en verschillende horecazaken. Binnen 10 minuten sta je in het bourgondische centrum van ‘s-Hertogenbosch.
