Deze zeer ruime en karakteristieke jaren ’30 twee onder één kapwoning bevindt zich in de gezellige dorpskern van Sint-Michielsgestel. De architectuur, de grootte en centrale ligging maken dit een unieke woning. De woning beschikt op de begane grond over een ruime woonkamer met uitbouw, royale keuken met eetkamer en een berging. Op de 1e verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers, badkamer, separaat toilet en een ruimte die als inloopkast/badkamer gebruikt zou kunnen worden. Op de 2e verdieping bevinden zich twee slaapkamers, veel bergkasten en mogelijkheid om een extra badkamer te realiseren. Boven deze verdieping bevindt zich nog een ruime bergzolder.
INDELING
Bij binnenkomst kom je, via de vestibule in de hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn de woonkamer en keuken met eetkamer te bereiken.
De lichte woonkamer biedt, met zijn circa 45 m², een zee aan ruimte. De voorzijde, met erker en gezellige
LEES MEER
Deze zeer ruime en karakteristieke jaren ’30 twee onder één kapwoning bevindt zich in de gezellige dorpskern van Sint-Michielsgestel. De architectuur, de grootte en centrale ligging maken dit een unieke woning. De woning beschikt op de begane grond over een ruime woonkamer met uitbouw, royale keuken met eetkamer en een berging. Op de 1e verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers, badkamer, separaat toilet en een ruimte die als inloopkast/badkamer gebruikt zou kunnen worden. Op de 2e verdieping bevinden zich twee slaapkamers, veel bergkasten en mogelijkheid om een extra badkamer te realiseren. Boven deze verdieping bevindt zich nog een ruime bergzolder.
INDELING
Bij binnenkomst kom je, via de vestibule in de hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn de woonkamer en keuken met eetkamer te bereiken.
De lichte woonkamer biedt, met zijn circa 45 m², een zee aan ruimte. De voorzijde, met erker en gezellige open haard, is de perfecte plek om een comfortabele zit te plaatsen. Het tussenstuk en de uitbouw, met brede schuifpui naar de tuin en toegang tot de keuken, is in te delen naar eigen inzicht. Door de grootte zijn er vele mogelijkheden zoals; een eetkamer, werkkamer of een speelkamer voor de kinderen.
De dichte en zeer lichte keuken met eetgedeelte en openslaande deuren naar de tuin, is met zijn circa 26 m² ook royaal te noemen. Deze dient wel gemoderniseerd te worden en kan een heerlijke plek worden om samen met familie en vrienden uitgebreid te tafelen.
Vanuit de keuken is de diepe trapkast en de ernaast gelegen berging te bereiken. In deze berging bevinden zich de Cv ketel en wasmachine.
De lichte overloop op deze verdieping biedt toegang tot het separate toilet met voorportaal, drie ruime slaapkamers, badkamer en een berging ofwel mogelijke inloopkast.
De drie slaapkamers zijn respectievelijk circa 15, 17 en 20 m² groot, zijn alle licht te noemen door de grote raampartijen en zijn voorzien van inbouwkasten of kastenwanden. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben een deur met toegang tot het dakterras dat op de uitbouw gerealiseerd is.
De gedateerde maar bijzonder stijlvolle badkamer heeft een prettige maatvoering en beschikt over een ligbad, douchecabine en een brede dubbele wastafel . Alle slaapkamers zijn voorzien van een houten parketvloer, de overloop is voorzien van vloerbedekking en de badkamer van een tegelvloer met vloerverwarming.
Ook de tweede verdieping is royaal en licht te noemen. Hier bevinden zich namelijk nog eens twee slaapkamers van respectievelijk 6 en 12 m². De grootste slaapkamer heeft een inloop-kamer met daarin een brede wastafel. Hier, of op de overloop, zou relatief eenvoudig een badkamer gerealiseerd kunnen worden. Verder zijn er veel opberg mogelijkheden middels de berging, inbouwkasten en de hierboven gelegen zolder.
De Nieuwstraat biedt u een unieke vorm van wonen waarin het beste van twee werelden wordt gecombineerd. Aan de voorzijde staat de woning namelijk midden in het levendige dorpscentrum en aan de achterzijde wordt je omgeven door groen, privacy en rust! De ligging van de tuin is gunstig doordat deze nagenoeg op het westen is georiënteerd.
De diepe tuin heeft dus veel te bieden, hier kun je een geweldige plek maken om te genieten van het buitenleven. Door de diepte is er altijd wel een plekje in de zon en/of schaduw te vinden. Aan de achtergevel van de woning bevindt zich een ruim terras met aan de gevel een elektrisch bedienbare zonneluifel. Aan de zijkant bevindt zich een “achterom” en aan de achterzijde van de tuin bevindt zich ook nog een eenvoudige, maar zeer ruime garage/berging van circa 35 m². Deze garage is eventueel geschikt om te verbouwen tot een ruim tuinhuis. Je kunt de auto parkeren achter het huis of in de garage.
BIJZONDERHEDEN
– Zeer karakteristieke en ruime jaren ’30 woning;
– De woning behoeft modernisering;
– Fijn om alles naar eigen smaak af te werken;
– Centraal gelegen in het levendige dorpscentrum;
– Vijf goede slaapkamers;
– Legio mogelijkheden om er uw droomhuis van te maken;
– Fijne en rustgevende tuin met goede zonligging;
– Kortom: royaal wonen aan de rand van het centrum in een woning met fantastische uitstraling!
LOCATIE
Door de gunstige ligging heeft deze woning veel te bieden. Op loopafstand van het centrum van Sint-Michielsgestel waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen, gezellige terrasjes en restaurants. Het centrum van ‘s-Hertogenbosch is in ca. 15 minuten met de fiets te bereiken. Zoek je liever de rust dan biedt het Brabantse land veel mogelijkheden in de bossen of langs de Dommel. Wandelmogelijkheden alom o.a. op: Landgoed Zegenwerp, Park Klein Ruwenberg, het riviertje de Dommel en Halder. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg op slechts 7 minuten rijden. Eindhoven is daardoor vanuit Sint-Michielsgestel ook goed bereikbaar.
Er zijn basisscholen, middelbare scholen (o.a. gymnasium Beekvliet en Eldecollege).
Wat sportclubs betreft is er voldoende aanbod zoals: tennisclub, voetbalclub, hockeyclub, Petanquebaan en op landgoed Zegenwerp Golfclub de Dommel.
Ook is er een prachtig groot openluchtzwembad.