Deze energiezuinige woning met energielabel A is gelegen op een rustige locatie in Berlicum. Geniet in deze jonge woning van de rust, het vrije uitzicht en de natuur.
De woning beschikt over een lichte en royale woonkamer met open keuken, een forse bijkeuken op de begane grond en 4/5 slaapkamers en een badkamer op de verdieping en nog een vliering in een gedeelte van de nok. De heerlijk brede tuin is gelegen op het zuidoosten, heeft door zijn omvang vanaf ‘s-ochtends vroeg tot ondergang de zon en beschikt over een praktische berging en een “achterom” aan de voorzijde.
INDELING
Binnenkomst in de ruime hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en doorgang naar de lichte woonkamer met open keuken.
Deze moderne woonkamer is voorzien van een prachtige gietvloer en strak gestucte wanden en plafond. Door de vele raampartijen aan de voorzijde, achterzijde en zijkant van de woning komt er
LEES MEER
Deze energiezuinige woning met energielabel A is gelegen op een rustige locatie in Berlicum. Geniet in deze jonge woning van de rust, het vrije uitzicht en de natuur.
De woning beschikt over een lichte en royale woonkamer met open keuken, een forse bijkeuken op de begane grond en 4/5 slaapkamers en een badkamer op de verdieping en nog een vliering in een gedeelte van de nok. De heerlijk brede tuin is gelegen op het zuidoosten, heeft door zijn omvang vanaf ‘s-ochtends vroeg tot ondergang de zon en beschikt over een praktische berging en een “achterom” aan de voorzijde.
INDELING
Binnenkomst in de ruime hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en doorgang naar de lichte woonkamer met open keuken.
Deze moderne woonkamer is voorzien van een prachtige gietvloer en strak gestucte wanden en plafond. Door de vele raampartijen aan de voorzijde, achterzijde en zijkant van de woning komt er een enorme hoeveelheid licht binnenvallen. Middels de openslaande deuren in de woonkamer is de tuin te bereiken.
De woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken. Deze royale keuken met een breed spoel- en kookeiland is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een koel-vriescombinatie, vaatwasser, (combi)magnetron, oven, gasfornuis en afzuigkap.
Vanuit de woonkamer, en carport, is de bijkeuken te bereiken. Hier bevindt zich de CV installatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Middels de open, vaste trap in de hal bereikt u de overloop op de verdieping waar zich de vier slaapkamers, tussen(werk)kamer en een badkamer bevinden.
Aan de linkerzijde van de overloop bevinden zich drie slaapkamers. Deze slaapkamers zijn respectievelijk ca. 13 m², ca. 12 m² en ca. 8 m². Aan de rechterzijde bevindt zich de vierde slaapkamer, van ca. 11 m², die bereikbaar is via de werkkamer. Deze werkkamer, van ca. 7 m², is ideaal om als thuiswerkplek of hobbykamer te fungeren.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een doorlopende gietvloer en beschikken over voldoende lichtinval middels dakramen en/of vaste ramen.
De moderne en strakke badkamer is voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, zwevend toilet, breed wastafelmeubel, radiator en mechanische ventilatie. De vloer en wanden zijn afgewerkt met brede tegels in neutrale kleurstellingen.
Het brede dakraam zorgt voor meer dan voldoende lichtinval en extra natuurlijke ventilatie indien gewenst.
Deze woning beschikt over een brede en ruime achtertuin die vanuit de living middels openslaande deuren en via de bijkeuken te bereiken is. Het is ook erg praktisch dat de tuin vanaf de straatzijde te bereiken is.
Deze zonnige achtertuin is zeer prettig gesitueerd, officieel op het zuidoosten maar eigenlijk ook op het westen waardoor er de gehele dag heerlijk genoten kan worden van de zon. Tegen de achtergevel van de woning bevindt zich een ruim terras met pergola. Hier kun je een heerlijke zit- en/of loungehoek creëren. Doordat er geen achterburen zijn heb je een heerlijk vrij uitzicht en veel privacy.
In de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging van ca. 11 m². Dit is een prima plek om veilig de fietsen, tuinmeubels en dergelijke op te bergen. En naast de achterdeur bevindt zich ook nog een zeer degelijke tuindouche ter verkoeling.
BIJZONDERHEDEN
– Een jonge en goed onderhouden woning;
– Verwarming en warm water middels HR Intergas combiketel uit 2015;
– De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming;
– Meterkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars;
– De woning is volledig geïsoleerd;
– Energielabel A;
– Voldoende mogelijkheid om zonnepanelen te plaatsen;
– De kozijnen zijn voor het laatst geschilderd in 2015;
– De houten panelen aan de buitenzijde zijn voor het laatst geschilderd in 2021;
– Kortom: sfeervol, landelijk en energiezuinig wonen in een mooi stukje Berlicum!
LOCATIE
Deze moderne woning is gelegen in een rustige buurt in Berlicum. Een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar een groene en rustige omgeving, maar toch met alle voorzieningen in de directe omgeving.
De bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch is ongeveer op 15 autominuten gelegen.
