Deze uitstekend onderhouden, levensloop bestendige tweekapper is gelegen in de gewilde woonwijk Schuurkerkpad.
De woning heeft de beschikking over drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond is gelegen met aangrenzend een inloopkast en complete badkamer, royale woonkamer met gashaard, half open Sie-Matic keuken en een onderhoudsvriendelijke, gunstig op de zon gelegen tuin en een ruime aanpandige garage.
INDELING
Binnenkomst in de ruime hal met toegang tot de meterkast, garderobe, keurig toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de strak afgewerkte woonkamer, half open keuken, hoofd slaapkamer en badkamer te bereiken.
Aan de voorzijde van de woning is de woonkamer gelegen. Dit is zeer aangename en royale ruimte (ca. 32 m²), met sfeervolle gashaard. Vanuit de woonkamer is middels openslaande deuren de tuin met tuinberging te bereiken.
De nette half open Sie-Matic keuken staat in verbinding met de woonkamer. De keuken is voorzien van een koelkast,
LEES MEER
Deze uitstekend onderhouden, levensloop bestendige tweekapper is gelegen in de gewilde woonwijk Schuurkerkpad.
De woning heeft de beschikking over drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond is gelegen met aangrenzend een inloopkast en complete badkamer, royale woonkamer met gashaard, half open Sie-Matic keuken en een onderhoudsvriendelijke, gunstig op de zon gelegen tuin en een ruime aanpandige garage.
INDELING
Binnenkomst in de ruime hal met toegang tot de meterkast, garderobe, keurig toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de strak afgewerkte woonkamer, half open keuken, hoofd slaapkamer en badkamer te bereiken.
Aan de voorzijde van de woning is de woonkamer gelegen. Dit is zeer aangename en royale ruimte (ca. 32 m²), met sfeervolle gashaard. Vanuit de woonkamer is middels openslaande deuren de tuin met tuinberging te bereiken.
De nette half open Sie-Matic keuken staat in verbinding met de woonkamer. De keuken is voorzien van een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, (combi)magnetron en oven.
Aangrenzend aan de keuken ligt de wasruimte. Hierin bevindt zich de opstelling CV installatie en aansluiting voor wasmachine en droger.
Een groot pluspunt aan deze woning is de slaap- en badkamer op de begane grond. Deze zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is erg ruim opgezet en beschikt over een inloopkast. De badkamer is te bereiken via de slaapkamer en is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel.
Middels de hardhouten trap kom je uit op de overloop die toegang verleent tot de twee slaapkamers, hobbykamer en vliering. De grootste van de twee slaapkamers meet circa 15 m² en is gelegen aan de achterzijde van de woning. De tweede slaapkamer, aan de voorzijde, meet circa 8 m². De compacte derde kamer is praktisch om te gebruiken als hobby-/werkkamer en zou eventueel ook nog verbouwd kunnen worden tot tweede badkamer.
Via de overloop is het luik met de vlizotrap naar de vliering te bereiken. Deze vliering is voorzien van een betonnen vloer en is verrassend ruim en dus erg handig om spullen op te bergen.
Deze patio tuin is te bereiken via de woonkamer en slaapkamer en biedt veel privacy en zonuren. De ligging is op het noordwesten zodat er vooral in de namiddag en avond van de zon genoten kan worden.
De tuin behoeft weinig onderhoud en is voorzien van dezelfde tegels als in de woonkamer waardoor het een verlengstuk van deze woonkamer is geworden. Verder beschikt de tuin nog over een eenvoudige houten berging.
Naast de berging bevindt zich de deur naar de ruime en verwarmde garage van circa 18 m² die aan de voorzijde over openslaande deuren beschikt.
De brede voortuin is fraai aangelegd en is voorzien van een brede oprit die bestraat is en voldoende ruimte biedt voor de auto. In de straat zelf bevinden zich ook nog voldoende parkeergelegenheden.
BIJZONDERHEDEN
– Jonge en levensloopbestendige woning uit 2007;
– Verwarming en warm water middels Intergas CV ketel uit 2007;
– Kozijnen, ramen en deuren zijn in 2021 geschilderd;
– Zowel de ramen aan de voorzijde als in de eethoek zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens;
– Meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars;
– De woonkamer-, keuken- en badkamervloer zijn voorzien van vloerverwarming;
– De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over HR++ beglazing;
– Kortom: strak afgewerkte en levensloop bestendige woning in een gewild stukje Berlicum!
LOCATIE
Deze woning is gelegen in de gewilde wijk Schuurkerkpad. Om de hoek ligt een groot park met speeltuin en op loopafstand vindt u het fraaie en groene buitengebied. Het nabij gelegen centrum van Berlicum beschikt over een zeer divers winkel-/ en horeca aanbod.
De bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch is op ongeveer 10 autominuten gelegen.
