Wonen in een prachtige en royale villa met hoogwaardig verwarmd zwembad in de achtertuin? Dat is mogelijk in deze rustige, kindvriendelijke en groene wijk nabij de Maas in ‘s-Hertogenbosch. Deze woning biedt alles wat u hartje begeert, namelijk; ruimte, comfort, sfeer en vele dagelijkse voorzieningen in de buurt.
De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer met eetgedeelte, lichte keuken, 5 slaapkamers en een complete badkamer. Verder zijn er nog voldoende mogelijkheden om meerdere auto’s te parkeren op eigen terrein en in de ruime garage.
INDELING
Binnenkomst in de zeer royale hal met meterkast, garderobe en separaat toilet. Vanuit de hal heb je direct toegang tot de woonkamer, keuken, werkkamer/slaapkamer, slaapkamer, badkamer, garage en de trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie marmeren vloer waaronder zich vloerverwarming bevindt voor extra comfort.
De woonkamer is werkelijk een heerlijke plek om te vertoeven. Het
LEES MEER
Wonen in een prachtige en royale villa met hoogwaardig verwarmd zwembad in de achtertuin? Dat is mogelijk in deze rustige, kindvriendelijke en groene wijk nabij de Maas in ‘s-Hertogenbosch. Deze woning biedt alles wat u hartje begeert, namelijk; ruimte, comfort, sfeer en vele dagelijkse voorzieningen in de buurt.
De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer met eetgedeelte, lichte keuken, 5 slaapkamers en een complete badkamer. Verder zijn er nog voldoende mogelijkheden om meerdere auto’s te parkeren op eigen terrein en in de ruime garage.
INDELING
Binnenkomst in de zeer royale hal met meterkast, garderobe en separaat toilet. Vanuit de hal heb je direct toegang tot de woonkamer, keuken, werkkamer/slaapkamer, slaapkamer, badkamer, garage en de trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie marmeren vloer waaronder zich vloerverwarming bevindt voor extra comfort.
De woonkamer is werkelijk een heerlijke plek om te vertoeven. Het strak gestucte plafond is voorzien van inbouwspots, die samen met de open haard zorgen voor een warme en gezellige sfeer. Met een oppervlak van circa 55 m² is er meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Dankzij de vele raampartijen komt er volop natuurlijk licht binnenvallen en geniet je van het prachtige uitzicht op de volwassen en groene tuin. Middels de schuifpui in de woonkamer bereik je het terras en de tuin om te gaan genieten.
Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de dichte keuken, die ook vanuit de hal bereikbaar is. Deze strak afgewerkte keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een koelkast, (combi)magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker en voldoende opbergruimte. Ook hier zijn inbouwspots geïnstalleerd die voor een aangename sfeer tijdens het koken en dineren zorgen.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer, een werkkamer (voorheen slaapkamer), de badkamer en een tussenhal met een trap naar de eerste verdieping. De slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 16 m² en is voorzien van een ingebouwde kasten wand. De tweede werk-/slaapkamer meet ca. 13 m² en heeft een schuifpui die directe toegang verleent tot de tuin.
De badkamer beschikt over een moderne mat-zwarte douchecabine met een handig inzetje voor al uw verzorgingsproducten, een ligbad, dubbele wastafel in een breed meubel en een hangend toilet. Daarnaast zijn er twee kleine ramen die zorgen voor natuurlijke lichtinval en extra ventilatie indien nodig.
Middels de vaste trap in de tussenhal met vaste kast op de begane grond is de eerste verdieping te bereiken. De zeer ruime overloop biedt toegang tot de drie extreem royale slaapkamers.
Aan de achterzijde van de woning is de eerste slaapkamer gelegen van ca. 27 m². De tweede en derde slaapkamer liggen aan de voorzijde van de woning en hebben een oppervlakte van ca. 36 m² en 26 m². De slaapkamers bieden alle ruimte die je nodig hebt voor een comfortabel slaapgedeelte en zijn allenmaal voorzien van een brede dakkapel wat zorgt voor een prettige hoeveelheid natuurlijk lichtinval. Alle slaapkamers en de
overloop zijn uitgerust met vloerbedekking.
Door de grootte is het uiteraard mogelijk om op deze verdieping een tweede badkamer te realiseren voor extra gemak en comfort.
De prachtig aangelegde tuin rondom de woning biedt u de gelegenheid om heerlijk te ontspannen en te genieten van al het vele en volwassen groen en de rust.
De tuin is bereikbaar via de hal, woonkamer, werk-/slaapkamer en een “achterom”.
De ligging van de tuin rondom de woning maakt het mogelijk om op elk moment van de dag te genieten van de zon of juist van de schaduw. Voor de ultieme verkoeling op warme dagen, duik je heerlijk in het verfrissende ingebouwde zwembad. Of je nu wilt ontspannen met een goed boek, wilt genieten van een heerlijke barbecue met vrienden, een duik in het zwembad wilt nemen, of gewoon wilt tuinieren, deze tuin biedt hiervoor de perfecte plek.
Daarnaast is er nog een (geïsoleerde) houten berging aanwezig met daarin de zwembadinstallatie.
BIJZONDERHEDEN
– Deze prachtige woning is zowel intern als extern zeer goed onderhouden;
– De woning beschikt over een politiekeurmerk veilig wonen;
– Volledig geïsoleerd en energielabel B;
– Voorzien van een alarminstallatie;
– Verwarmd zwembad (2004) met fraaie trap;
– Een warmtepomp om het zwembad te verwarmen;
– De meterkast is voorzien van 14 groepen en 3 aardlekschakelaars;
– De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming;
– Door de dak overstekken zijn ramen en gevels makkelijk te onderhouden;
– Verwarming en warm water middels Nefit proline hrc30/cw5 combiketel, bouwjaar 2023;
– Binnenschilderwerk uitgevoerd gedurende de laatste 3 jaar;
– Buitenschilderwerk gedaan in 2020;
– Kortom: Een ruime, instapklare woning met veel ruimte en privacy!
LOCATIE
De ligging van de woning is ideaal voor wie op zoek is naar rust en groen zonder in te leveren op de centrale ligging. De omgeving biedt een goede mix tussen wonen in het groen en de uiterwaarden van de Maas. Daarnaast profiteer je van een uitstekende bereikbaarheid. Op korte afstand vindt je diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels, uitvalswegen, snelwegen en goede verbindingen voor het openbaar vervoer. En rond de 20 (fiets)minuten sta je in hartje centrum van ’s-Hertogenbosch!
