Deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning ligt in de kindvriendelijke wijk “Maasvallei” in de Maaspoort.
De wijk is gewild doordat deze autoluw is en er vele voorzieningen binnen handbereik zijn zoals; winkels, de snelwegen A2 en A59, bushalte en op circa 15 fietsminuten gelegen van de Bossche binnenstad.
De woning is zeer goed onderhouden en gemoderniseerd in de loop der jaren en beschikt over een uitbouw, moderne keuken, 4 slaapkamers, moderne badkamer, oprit, berging en een tuin die veel privacy biedt met daarin nog een comfortabele overkapping.
INDELING
Vanuit de overdekte entree komt u in de ruim opgezette hal met meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, trap naar de eerste verdieping, toegang tot de royale berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger en toegang tot de woonkamer.
Door de vele raampartijen is dit een zeer lichte en warme woonkamer. Aan de voorzijde is het zitgedeelte met brede gashaard gesitueerd en het eetgedeelte is
LEES MEER
Deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning ligt in de kindvriendelijke wijk “Maasvallei” in de Maaspoort.
De wijk is gewild doordat deze autoluw is en er vele voorzieningen binnen handbereik zijn zoals; winkels, de snelwegen A2 en A59, bushalte en op circa 15 fietsminuten gelegen van de Bossche binnenstad.
De woning is zeer goed onderhouden en gemoderniseerd in de loop der jaren en beschikt over een uitbouw, moderne keuken, 4 slaapkamers, moderne badkamer, oprit, berging en een tuin die veel privacy biedt met daarin nog een comfortabele overkapping.
INDELING
Vanuit de overdekte entree komt u in de ruim opgezette hal met meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, trap naar de eerste verdieping, toegang tot de royale berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger en toegang tot de woonkamer.
Door de vele raampartijen is dit een zeer lichte en warme woonkamer. Aan de voorzijde is het zitgedeelte met brede gashaard gesitueerd en het eetgedeelte is in de uitbouw aan de achterzijde gesitueerd met openslaande deuren naar de onderhoudsvrije tuin. Deze brede uitbouw is tevens voorzien van een lichtstraat waardoor het hier heerlijk toeven is met vrienden of het gezin, aan een grote eettafel.
De moderne keuken bevindt zich voor het eetgedeelte en is in een L-vorm geplaatst op een betegelde vloer. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur zoals; inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, combi oven/magnetron en een Quooker kraan.
De hal, woon,- en eetkamer zijn allen voorzien van een zeer fraaie en sfeervolle, tropisch hardhouten vloer.
De overloop op de eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer.
Van de twee slaapkamers aan de voorzijde is er in het verleden één van gemaakt van ca. 21 m²! Uiteraard is dit weer relatief eenvoudig om te switchen. deze kamer is voorzien van een laminaatvloer, airco en voldoende ruimte voor een brede kledingkast. De tweede slaapkamer aan de achterzijde, van ca. 7 m², is momenteel in gebruik als kastenkamer en is voorzien van vloerbedekking.
De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche met stort,- en handdouche, brede wastafel met meubel, zwevend toilet, decorradiator, een raam voor de natuurlijke lichtinval en mechanische ventilatie.
Fijne zolderverdieping met aan de overloop, achter schuifdeuren, bergruimte met o.a. de opstelling van CV ketel, mechanische ventilatieunit en aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Vanuit de overloop zijn ook de twee zolderslaapkamers te bereiken van resp. ca. 10 m² en 8 m² groot. Beide zijn voorzien van dakramen, zonnewering, laminaatvloer en de grootste slaapkamer heeft ook nog airconditioning.
De zeer onderhoudsvrije achtertuin is te bereiken via de uitbouw en de berging en is gesitueerd op het noordoosten en biedt veel privacy.
Deze achtertuin is voor zo’n 2/3e bestraat met grote tegels en 1/3e met een houten vlonder met daarop een ruime overkapping. Hierdoor is deze tuin absoluut sfeervol te noemen en kan er gedurende de gehele dag wel een plekje gevonden worden om in de zon of schaduw te kunnen genieten..
Aan de voorzijde van de woning is de brede oprit aanwezig. vanuit de oprit is de berging te bereiken die volledig geïsoleerd is en voorzien is van verwarming. Deze ruimte kan dus niet alleen maar benut worden als berging maar eventueel ook als kantoor aan huis, praktijkruimte of speelkamer.
BIJZONDERHEDEN
– keuken geplaatst in 2017;
– badkamer geplaatst in 2017;
– cv ketel Remeha Avanta 28C HR uit 2018;
– muren en plafonds gestuukt in 2019/2020;
– mechanische ventilatie unit ui 2020;
– buitenschilderwerk gedaan in 2021;
– vaatwasser vervangen in 2021;
– rookmelders geplaatst in 2022;
– sloten vervangen in 2022;
– inductiekookplaat geplaatst in 2023;
– 15 zonnepanelen geplaatst in 2023;
– groepenkast + krachtstroom geplaatst in 2023;
– 3 LG airco’s (+verwarmen) geplaatst in 2023;
– houten vloer opgeknapt in 2023;
– vloerbedekking gelegd in 2023;
– in de tuin is een heerlijke overkapping aanwezig;
– kortom: een zeer goed onderhouden, instapklare en energiezuinige woning!
LOCATIE
De woonwijk Maasvallei is in de Maaspoort gelegen en ligt op steenworpafstand van vele winkels voor de dagelijkse boodschappen, diverse basisscholen, kinderdagverblijven, uitvalswegen naar de A2 en A59 en een bushalte om de hoek!
Het prachtige recreatiegebied Noorderplas met het Burgemeester van Zwietenpark ligt ook dichtbij.
De bruisende binnenstad van Den Bosch ligt op een goed kwartier fietsafstand.
