Deze moderne en energiezuinige woning bevindt zich in hartje centrum en biedt alles wat je hart begeert.
Het is gelegen aan een gezellig hofje met nog zes andere woningen en beschikt over een inpandige garage op de begane grond. De woonkamer met open keuken en ruim dakterras bevinden zich op de eerste verdieping en op de tweede verdieping liggen de twee slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er ook nog de mogelijkheid om eenvoudig een vliering te creëren voor extra bergruimte.
INDELING
Binnenkomst op de begane grond met toegang tot de garage van 16 m² (is niet in de woonmeters meegerekend!), meterkast, toilet en trap naar de eerste verdieping met trapkast.
De hal en toilet zijn voorzien van een mooie tegelvloer, die de ruimte een stijlvolle uitstraling geeft. De garage is voorzien van een stevige betonnen vloer, wat het de perfecte plek maakt om je auto en/of fiets veilig te stallen.
LEES MEER
Deze moderne en energiezuinige woning bevindt zich in hartje centrum en biedt alles wat je hart begeert.
Het is gelegen aan een gezellig hofje met nog zes andere woningen en beschikt over een inpandige garage op de begane grond. De woonkamer met open keuken en ruim dakterras bevinden zich op de eerste verdieping en op de tweede verdieping liggen de twee slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er ook nog de mogelijkheid om eenvoudig een vliering te creëren voor extra bergruimte.
INDELING
Binnenkomst op de begane grond met toegang tot de garage van 16 m² (is niet in de woonmeters meegerekend!), meterkast, toilet en trap naar de eerste verdieping met trapkast.
De hal en toilet zijn voorzien van een mooie tegelvloer, die de ruimte een stijlvolle uitstraling geeft. De garage is voorzien van een stevige betonnen vloer, wat het de perfecte plek maakt om je auto en/of fiets veilig te stallen.
De grote woonkamer ligt op de eerste verdieping, meet zo’n 39 m² en staat in open verbinding met het trappenhuis.
Deze heerlijk lichte ruimte heeft voldoende mogelijkheid voor een grote zithoek en een ruime eethoek.
De moderne keuken staat in hoekopstelling en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast combi-oven en boven,- en onderkastjes.
Deze verdieping is voorzien van een strakke PVC vloer met houtprint.
De twee openslaande deuren zorgen voor de verbinding met het heerlijke dakterras.
De overloop op de tweede verdieping biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een ruime berging.
De grootste slaapkamer is ca. 13 m² en de kleinere ca. 9 m². Beide slaapkamers (en de overloop) zijn voorzien van een PVC vloer.
De moderne en praktische badkamer heeft een fijne sfeer en is voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel.
In de ruime berging bevindt zich de CV installatie, mechanische installatie-unit en aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Deze woning heeft een zeer hoge kap, waardoor een vliering met vlizotrap vanuit de overloop, eenvoudig te realiseren is.
Middels de dubbbele openslaande deuren in de woonkamer is dit heerlijke dakterras te bereiken van maar liefst 15 m². Het dakterras is voorzien van sfeervolle en onderhoudsvriendelijke vlonders.
Door de ligging kun je hier genieten van zowel de ochtend- als avondzon. Het is een heerlijke en rustige plek om te ontspannen of te borrelen met vrienden.
BIJZONDERHEDEN
– Ruime en goed onderhouden woning;
– Gelegen in een gezamenlijk hofje met totaal zeven woningen;
– Bij de gemeente aangewezen als Bescherm Stadsgezicht;
– Volledig geïsoleerd;
– Verwarming en warm water middels CV ketel Intergas HRE uit 2015;
– De woning is volledig voorzien van vloerverwarming;
– Meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars;
– Inpandige garage van ca. 16 m² die ook vanuit de hal bereikbaar is;
– Riant dakterras van circa 15 m²;
– Het binnenterrein wordt automatisch afgesloten van 22.00 tot 07.00 uur middels (op afstand bedienbare) een elektrische poort;
– Kortom: comfortabel wonen op een unieke plek in hartje stad!
LOCATIE
Dit is een volledig instapklare woning om de hoek van de Uilenburg. De bruisende binnenstad aan de ene kant en het groen van de Westwal aan de andere kant. Op steenworp afstand zijn ook bijzondere winkeltjes, leuke restaurantjes en cafés. Liever de natuur in? Wandel langs het water van de Dommel en de Dieze of pak de fiets naar natuurgebied Het Bossche Broek. Diverse uitvalswegen en het NS station liggen op korte afstand.
