Deze luxe afgewerkte en zeer comfortabele stadswoning is gelegen in de historische kern van ‘s-Hertogenbosch, de Uilenburg. Het voormalige klooster Mariënburg uit de 15e eeuw is door de eeuwen heen volop ge- en verbouwd.
Delen hiervan staan door zijn karakteristieke architectuur op de monumentenlijst en andere delen van het complex werden geamoveerd voor de bouw van appartementen en stadswoningen, waaronder deze stadswoning. De woning beschikt over een kantoor/praktijkruimte, een royale en lichte woonkamer met een doorloop naar de ruime keuken met eetgedeelte, vier slaapkamers, badkamer, een royaal buiten en dakterras, vaste parkeerplaats en een mogelijkheid om een 2e parkeerplaats te huren, ruime berging en een fietsenstalling in de ondergelegen parkeerkelder. Wonen in alle rust in een heerlijke stadswoning waarvan het interieur met medewerking van Fietje Bruijn (stylist vtwonen) is gecreëerd, in een fraai stukje binnenstad met buitengevoel en vele voorzieningen op loopafstand.
INDELING
Ontdek de unieke charme van wonen in
LEES MEER
Deze luxe afgewerkte en zeer comfortabele stadswoning is gelegen in de historische kern van ‘s-Hertogenbosch, de Uilenburg. Het voormalige klooster Mariënburg uit de 15e eeuw is door de eeuwen heen volop ge- en verbouwd.
Delen hiervan staan door zijn karakteristieke architectuur op de monumentenlijst en andere delen van het complex werden geamoveerd voor de bouw van appartementen en stadswoningen, waaronder deze stadswoning. De woning beschikt over een kantoor/praktijkruimte, een royale en lichte woonkamer met een doorloop naar de ruime keuken met eetgedeelte, vier slaapkamers, badkamer, een royaal buiten en dakterras, vaste parkeerplaats en een mogelijkheid om een 2e parkeerplaats te huren, ruime berging en een fietsenstalling in de ondergelegen parkeerkelder. Wonen in alle rust in een heerlijke stadswoning waarvan het interieur met medewerking van Fietje Bruijn (stylist vtwonen) is gecreëerd, in een fraai stukje binnenstad met buitengevoel en vele voorzieningen op loopafstand.
INDELING
Ontdek de unieke charme van wonen in het historische hart van ‘s-Hertogenbosch!
Deze prachtige woning, gelegen in de oude omgeving van de binnenstad, de Uilenburg, ademt karakter. Ooit de locatie van de kloostertuinen, biedt deze moderne woning een zeer verrassend en ruim interieur dat je verwachten overtreft.
Via een overdekte galerij is de entree van de woning te bereiken. Vanuit hier is er toegang tot een kantoor/praktijkruimte van circa 18 m² met een fraaie eikenhoutenvloer en stijlvolle boekenkasten ontworpen door meubelmakerij/boekenkastspecialist Vonder uit Enter, Overijssel, een eigentijdse toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en een aparte bergruimte voor de wasmachine en droger. Vanuit de gang brengt de trap je naar de 1e verdieping en tevens het hart van de woning.
Via de dichte trap is de overloop van de eerste verdieping te bereiken. Op deze overloop bevinden zich een bergkast en twee fraaie, op maat gemaakte, houten tussendeuren met glas die toegang bieden tot de living aan de achterzijde en de keuken met eetgedeelte aan de voorzijde.
Het comfortabele zitgedeelte beschikt over grote raampartijen, die voor een zeer prettige lichtinval zorgen. De twee dubbele openslaande deuren met glas in de achtergevel bieden toegang tot het royale en sfeervolle buiten van circa 34 m² met mooie plantenbakken, buitenverlichting en elektra. Door zijn omvang is er voldoende ruimte voor een flinke tafel en lounge set zodat het hier heerlijk toeven is.
Via een fraaie doorgang, met aan beide kanten op maat gemaakte boekenkasten met mooie, houten planken, komt u in de sfeervolle keuken.
Deze Lodder keuken met Belgisch hardstenen blad beschikt over ee 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en Quooker.
Deze ruimte is voorzien van twee Franse balkons die voor een optimale lichtinval zorgen en op maat gemaakte kasten, planken en nissen. Een gezellige eettafel zorgt ervoor dat u zich hier vaak zult bevinden met vrienden en familie.
Via de dichte trap is de overloop te bereiken waaraan zich drie slaapkamers en de badkamer bevinden.
De huidige hoofdslaapkamer van circa 14 m² bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een hor, de tweede slaapkamer aan de achterzijde is circa 9 m² en is in gebruik als walk-in-closet en voorzien van een brede kastenwand. De derde slaapkamer aan de voorzijde is circa 11 m².
De lichte badkamer is ruim en doordacht ingedeeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, twee wastafels met Grohe kranen, op maat gemaakte spiegelkastjes, handdoek radiator, zwevend toilet (Duravit) en 30×30 cm grote vloertegels van Mosa.
Via de dichte trap bereikt u de zeer ruime en lichte overloop van de 3e verdieping. Hieraan bevinden zich de openslaande deuren met glas naar het dakterras, de 4e slaapkamer en de zolderberging met de opstelling van de CV-ketel en de mechanische ventilatie-unit. Indien gewenst zou dit de ideale plek zijn voor een tweede badkamer. De 4e slaapkamer is thans in gebruik als werkkamer, heeft een heerlijke lichtinval door de openslaande deuren met glas naar het dakterras en is circa 12 m² groot. Dit op het noordoosten gelegen dakterras heeft toch veel zonuren doordat het hoog gelegen is. Het is circa 16 m² groot en biedt dus voldoende mogelijkheden om te meubelen en er een heerlijk en groen buiten van te maken.
BIJZONDERHEDEN
– Deze woning verkeert in een zeer goede staat, zowel binnen als buiten;
– De gehele woning is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer met warme uitstraling;
– De gehele woning is voorzien van vloerverwarming die per kamer regelbaar is;
– Alle vaste kasten en planken zijn gemaakt door meubelmakerij F. du Maine uit Vught;
– De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel A;
– Elektrisch bedienbare screens op de 1e verdieping voorzijde (keuken);
– Hor op de grote slaapkamer achterzijde 2e verdieping;
– CV-ketel Remeha Tzerra uit juli 2018;
– Mechanische ventilatie-unit vervangen in 2021;
– Glasvezel aanwezig in meterkast en LAN poorten (t.b.v. Wifi) op alle verdiepingen;
– Maandelijkse VvE bijdrage van €255,63;
– Kortom: heerlijk wonen midden in de stad en toch een buitengevoel krijgen.
LOCATIE
De woning ligt tegen het oudste gedeelte van de Bossche binnenstad, de Uilenburg. Dit is één van de meest idyllische plekjes van de stad. Zeer gewild vanwege de authentieke sfeer, de gezellige terrassen, bourgondische cafés en restaurants. Naast de bruisende binnenstad kunt u ook genieten van de groenrijke omgeving zoals het stadspark Mariënburg achter het complex of schuin tegen het complex de gerestaureerde en rijk begroeide overs van de rivier de Dommel. Het natuurgebied het “Bossche Broek” is ook op korte afstand gelegen.
De bereikbaarheid en parkeren is voor binnenstadse begrippen uitstekend te noemen. Het Centraal Station (NS) en alle uitvalswegen in alle windrichtingen (A2, A50, A59, A65) liggen op zeer korte afstand. Ondanks de locatie in de binnenstad beschikt u over een vaste parkeerplaats en is er een mogelijkheid, indien gewenst, om een tweede plek te huren in onderliggende garage.
