Deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met ruime carport is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in Berlicum. De woning combineert ruimte, comfort en gezelligheid en biedt veel mogelijkheden om er jouw thuis van te maken. Op de begane grond bevindt zich een lichte, ruime woonkamer en een open keuken met een aangrenzende serre. De eerste verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische wasruimte. De tweede verdieping is voorzien van een fijne voorzolder en een vierde slaapkamer. De sfeervolle achtertuin biedt veel privacy, ideaal om te ontspannen of te genieten van het buitenleven.
INDELING
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de ruime entree met een tegelvloer. Vanuit hier heeft u toegang tot de meterkast, een praktische voorraadkast, het volledig betegelde toilet met zwevend closet en fonteintje, en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De royale woonkamer is een heerlijk lichte ruimte, uitgerust met een sfeervolle open haard
LEES MEER
Deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met ruime carport is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in Berlicum. De woning combineert ruimte, comfort en gezelligheid en biedt veel mogelijkheden om er jouw thuis van te maken. Op de begane grond bevindt zich een lichte, ruime woonkamer en een open keuken met een aangrenzende serre. De eerste verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische wasruimte. De tweede verdieping is voorzien van een fijne voorzolder en een vierde slaapkamer. De sfeervolle achtertuin biedt veel privacy, ideaal om te ontspannen of te genieten van het buitenleven.
INDELING
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de ruime entree met een tegelvloer. Vanuit hier heeft u toegang tot de meterkast, een praktische voorraadkast, het volledig betegelde toilet met zwevend closet en fonteintje, en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De royale woonkamer is een heerlijk lichte ruimte, uitgerust met een sfeervolle open haard en een prachtige eikenhouten parketvloer. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht, waardoor de ruimte warm en uitnodigend aanvoelt.
De sfeervolle open keuken met een L-vormige opstelling is compleet ingericht en voorzien van een massief beuken werkblad, een groot Smeg 6-pits-inductiefornuis met grote oven, een dubbele spoelbak, een warmwaterboiler, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Hier heeft u alle ruimte om heerlijke maaltijden te bereiden voor gezellige etentjes.
De serre, met glazen schuifwanden, ingebouwde verlichting en zonwering onder het dak, vormt een prachtig verlengstuk van de woning. Het is hier heerlijk vertoeven, ongeacht het seizoen. De serre en de aangrenzende overkapping bieden een fijne verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en meet een oppervlakte van circa 14 m². De tweede en derde slaapkamer zijn gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning, met een oppervlakte van circa 11 m², is voorzien van een vaste kast en biedt toegang tot een balkon met recent vernieuwde hardhouten kozijnen. De derde slaapkamer aan de voorzijde is ongeveer 6 m² groot.
De badkamer is voorzien van prachtige keramische tegels en straalt luxe en comfort uit, met een heerlijk ligbad, een moderne inloopdouche, een zwevend toilet, een massief eiken wastafelmeubel, design radiator en mechanische ventilatie en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie.
Vanaf de overloop heeft u toegang tot een aparte wasruimte met aansluitingen voor witgoed en tot de trap naar de tweede verdieping. De gehele eerste verdieping, met uitzondering van de badkamer en wasruimte, is afgewerkt met een fraaie parketvloer, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Daarnaast zijn de plafonds op deze verdieping geïsoleerd, wat bijdraagt aan het wooncomfort.
De tweede verdieping biedt een fijne en praktische ruimte. Op de overloop bevindt zich de cv-installatie en is er voldoende plek voor extra opslag, ideaal voor het opbergen van reiskoffers of andere spullen die u niet dagelijks nodig heeft.
Daarnaast vindt u hier een vierde kamer, die dankzij de dakkapel met een te openen raam een zee van licht en ruimte biedt. Deze kamer is uitermate geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.
De gehele tweede verdieping is afgewerkt met houten vloerdelen, wat de ruimtes een warme en karaktervolle uitstraling geeft.
De voortuin is gelegen op het zuidoosten, met de heerlijke ochtendzon. De achtertuin, gesitueerd op het noordwesten, is een weelderige, groene oase, hier kunt de het grootste deel van de dag tot laat in de avond genieten van de zon. Staptegels leiden naar het gezellige terras, een ideale plek om te ontspannen op zonnige dagen.
Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande berging met elektra, die veel extra opslagruimte biedt. De glazen serre, uitgerust met schuifpanelen, verlichting en elektrische zonwering, is bijna het hele jaar door te gebruiken. Dit zorgt voor buiten-beleving en een naadloze overgang tussen binnen en buiten. Parkeren kan eenvoudig onder de carport en op de eigen oprit.
Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een lichte, comfortabele woonruimte in een rustige en vriendelijke omgeving. Gelegen in het gezellige Berlicum, dichtbij scholen, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen, biedt deze woning alles wat u nodig heeft.
BIJZONDERHEDEN
– Goed gemoderniseerde en goed onderhouden woning;
– Nefit HR combiketel uit 2015;
– Extra groep met krachtstroom in de meterkast;
– Keuken geplaatst in 2018;
– Spouwmuurisolatie uit 2018;
– De eerste verdieping is voorzien van hardhouten kozijnen met draaikiepramen en HR++ -glas uit 2018;
– Hardhouten balkondeur met HR++ -glas uit 2018;
– De ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van horren;
– Dakkapel op de tweede verdieping met HR++ -glas uit 2021;
– Benedenverdieping HR+ glas;
– Verasol serre uit 2024 met verlichting en elektrische zonwering;
– Badkamer uit 2019;
– Mechanische ventilatie aanwezig in de badkamer;
– Politiekeurmerk veiligheidssloten op voor- en achterdeur;
– Barbas hoog rendement houtkachel uit 2023;
– Twee ruime terrassen voorzien van keramische tegels;
– Kortom: Een sfeervolle, ruime woning op een toplocatie in een gewilde wijk aan de rand van Berlicum!
LOCATIE
Deze fijne gezinswoning is gelegen aan een brede, ruim opgezette straat in Berlicum. De woning ligt ideaal voor jonge gezinnen, met een kinderopvang, dierenweide en een recent aangelegde natuurspeeltuin op loopafstand. Daarnaast vindt u op korte afstand het gezellige centrum, waar u kunt genieten van diverse voorzieningen. Berlicum biedt een rustige en aantrekkelijke woonomgeving met alle benodigdheden binnen handbereik.
Daarnaast is Den Bosch in slechts 10 minuten met de auto te bereiken, wat deze locatie ideaal maakt voor wie rust wil combineren met een uitstekende bereikbaarheid.