Deze riante, vrijstaande jaren ‘ 70 woning met kantoorruimte en heerlijke tuin is gelegen in een mooie en rustige wijk in Schijndel. De fraaie landelijke uitstraling van deze woning past naadloos in de groene omgeving waarin die gelegen is. De woning heeft verrassend veel ruimte en is voorzien van een lichte en ruime living, dichte keuken, 5 slaapkamers, 2 badkamers en een aangrenzend kantoorgedeelte (voorheen dubbele garage).
Het is ook mogelijk om meerdere auto’s te parkeren op eigen terrein dankzij het royale perceel van 747 m². In de tuin bevindt zich nog een tuinhuisje met sfeervolle overkapping waar fietsen, tuin materialen, gereedschap e.d. opgeborgen kunnen worden.
INDELING
Binnenkomst in de royale hal met meterkast, garderobe-nis met wijnrek, toilet, trapopgang naar verdieping en doorgang naar de bijkeuken en woonkamer. De royale L-vormige woonkamer is opgedeeld in een woongedeelte met gashaard en een verhoogd eetgedeelte naast de keuken.
LEES MEER
Deze riante, vrijstaande jaren ‘ 70 woning met kantoorruimte en heerlijke tuin is gelegen in een mooie en rustige wijk in Schijndel. De fraaie landelijke uitstraling van deze woning past naadloos in de groene omgeving waarin die gelegen is. De woning heeft verrassend veel ruimte en is voorzien van een lichte en ruime living, dichte keuken, 5 slaapkamers, 2 badkamers en een aangrenzend kantoorgedeelte (voorheen dubbele garage).
Het is ook mogelijk om meerdere auto’s te parkeren op eigen terrein dankzij het royale perceel van 747 m². In de tuin bevindt zich nog een tuinhuisje met sfeervolle overkapping waar fietsen, tuin materialen, gereedschap e.d. opgeborgen kunnen worden.
INDELING
Binnenkomst in de royale hal met meterkast, garderobe-nis met wijnrek, toilet, trapopgang naar verdieping en doorgang naar de bijkeuken en woonkamer. De royale L-vormige woonkamer is opgedeeld in een woongedeelte met gashaard en een verhoogd eetgedeelte naast de keuken. De raampartijen rondom zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en bieden uitzicht op de fraai aangelegde tuin en het vele groen in de omgeving. De dichte keuken is voorzien van een airco, modern en luxe keukenblok met fraai granieten blad, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi oven magnetron, close-in boiler en voldoende kastruimte. Ook hier vele ramen en fraaie uitzichten.
Vanuit de keuken is de betegelde kelderkast en de bijkeuken te bereiken met toegang tot zowel de voor,- als achtertuin en een vaste kastenwand met daarin de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit hier is ook het kantoorgedeelte te bereiken.
De van oorsprong dubbele garage is in 1989 omgebouwd tot kantoor. De begane grond is later voorzien van airco, keukenblokje, bar en een systeemplafond. Dit is een ideale plek om als mantelzorgwoning, speelkamer, praktijkruimte of wederom kantoor te gebruiken. De 1e verdieping is voorzien van een sauna, toilet, douchecabine, wastafel, loggia, gashaard, CV installatie en een ruimte die bijvoorbeeld als slaapkamer of gym kan fungeren.
De lichte overloop op deze verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en een badkamer.
De hoofdslaapkamer heeft een oppervlakte van circa 21 m² en is voorzien van hardhouten serredeuren naar het balkon dat gelegen is op het oosten.
De tweede slaapkamer van ca. 16 m² is ook voorzien van hardhouten serredeuren naar hetzelfde balkon.
De derde slaapkamer meet ca. 15 m². Alle slaapkamers zijn dus royaal te noemen en allen zijn voorzien van een vloerbedekking.
De betegelde badkamer is voorzien van een afzuigsysteem, douchecabine met zitjes, ruim hoekbad met Whirlpool functie, dubbele wastafel met daaronder een meubel met brede lades, spiegelkastjes erboven, designradiator en een zwevend toilet.
De lichte overloop op de tweede verdieping biedt toegang tot een slaapkamer en twee bergingen.
Deze heerlijke ruime slaapkamer, van circa 20 m², ligt onder de hoge kap met de fraaie balkenconstructie in het zicht. Door de dakkapel en het hoge raam komt er voldoende daglicht binnenvallen. Hier bevindt zich ook nog een wastafel en volop bergruimte achter de knieschotten.
In een van de twee bergruimtes, die vanuit de overloop te bereiken zijn, bevindt zich de CV ketel voor het woonhuis. Deze bergingen zijn zeer praktisch voor de nodige opslag van spullen.
De fraaie en goed verzorgde tuin rondom de woning biedt vele plekjes om te ontspannen en te genieten van het vele groen, de vijver en de rustgevende vogelgeluiden. In circa 2011 is deze tuin opnieuw aangelegd met een beregeningsinstallatie voor de gehele tuin. De praktische en ruime berging, met sfeervolle overkapping is in circa 2016 geplaatst en is uitermate geschikt voor een lounge set met tafel.
De ligging van de tuin rondom de woning maakt het mogelijk om op elk moment van de dag te genieten van de zon of juist van de schaduw. Of je nu wilt ontspannen met een goed boek, wilt genieten van de heerlijke vaste barbecue met vrienden, of gewoon wilt tuinieren, deze tuin biedt hiervoor de perfecte plek met zijn vele terassen.
Daarnaast is er een afsluitbare achterom aan de zijkant van het kantoorgedeelte en is er aan de voorzijde voldoende ruimte om een aantal auto’s te parkeren op eigen terrein.
BIJZONDERHEDEN
– Deze goed onderhouden en fraai ogende woning, kan indien gewenst, eenvoudig een modern karakter krijgen;
– In 1989 is de dubbele garage omgebouwd tot kantoor;
– Verwarming en warm water woning middels CV ketel Nefit Topline HRC30 CW5 uit 2007;
– Verwarming en warm water kantoor middels CV ketel Vaillant VR Solo uit 2007;
– In 2011 is de keuken in de woning vernieuwd;
– In 2011 is de tuin opnieuw aangelegd;
– In 2013 is het platte dak van de keuken en bijkeuken vernieuwd en geïsoleerd;
– In 2016 is het tuinhuisje met overkapping geplaatst;
– In 2018 zijn de gevels geïsoleerd;
– In 2020 zijn alle binnendeuren vervangen door massieve hardhouten exemplaren;
– In 202 is al het buitenschilderwerk gedaan (hardhouten kozijnen en deuren);
– Onlangs zijn alle goten en regenpijpen vervangen door zinken exemplaren;
– 1 airco in de keuken en 1 airco in het kantoor aanwezig;
– Kortom: Een heerlijke woning met veel ruimte en privacy!
LOCATIE
De ligging van de woning is ideaal voor wie op zoek is naar rust en privacy zonder in te leveren op de centrale ligging. Gelegen in een kindvriendelijke en autoluwe woonwijk in een groene omgeving met enkel bestemmingsverkeer is het een heerlijke rustige plek. Tegelijkertijd ligt het centrum van Schijndel op korte afstand, met diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants en cafés. Het bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch is op ongeveer 15 minuten rijden gelegen.
Voor gezinnen met kinderen is de woning ook gunstig gelegen ten opzichte van scholen en sportfaciliteiten. De bibliotheek en andere sociale voorzieningen zijn eveneens goed bereikbaar. Daarnaast zijn ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg ook goed te bereiken door de nabijheid van de uitvalswegen.
