De woning is gelegen op een ideale locatie, dicht bij de Helftheuvel en op korte afstand van het bruisende stadscentrum van ‘s-Hertogenbosch.
De woning is voorzien van een ruime en lichte woon-/eetkamer, moderne keuken, vier slaapkamers, moderne badkamer en een fijne en bruikbare zolderverdieping.
De woning is de laatste jaren uitstekend verbouwd en verduurzaamd (energielabel A).
Ruime eengezinswoning gelegen nabij alle dagelijkse voorzieningen en goed bereikbaar vanuit de snelwegen A2 en A59.
INDELING
Binnenkomst in de lichte entree met toegang tot de meterkast en het moderne toilet.
Vanuit de entree is de ruime woonkamer te bereiken. Deze is enorm licht door de grote raampartijen en heeft aan de voorzijde een heerlijke zithoek en aan de achterzijde het eetgedeelte.
Naast het eetgedeelte bevindt zich de moderne keuken die in 2019 vernieuwd is. De keuken is voorzien van een licht L-vormig keukenblok met daarin een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, 4-pits inductie kookplaat en voldoende kastruimte.
Vanuit de
LEES MEER
De woning is gelegen op een ideale locatie, dicht bij de Helftheuvel en op korte afstand van het bruisende stadscentrum van ‘s-Hertogenbosch.
De woning is voorzien van een ruime en lichte woon-/eetkamer, moderne keuken, vier slaapkamers, moderne badkamer en een fijne en bruikbare zolderverdieping.
De woning is de laatste jaren uitstekend verbouwd en verduurzaamd (energielabel A).
Ruime eengezinswoning gelegen nabij alle dagelijkse voorzieningen en goed bereikbaar vanuit de snelwegen A2 en A59.
INDELING
Binnenkomst in de lichte entree met toegang tot de meterkast en het moderne toilet.
Vanuit de entree is de ruime woonkamer te bereiken. Deze is enorm licht door de grote raampartijen en heeft aan de voorzijde een heerlijke zithoek en aan de achterzijde het eetgedeelte.
Naast het eetgedeelte bevindt zich de moderne keuken die in 2019 vernieuwd is. De keuken is voorzien van een licht L-vormig keukenblok met daarin een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, 4-pits inductie kookplaat en voldoende kastruimte.
Vanuit de keuken is de tuin met brede overkapping bereikbaar.
Deze gehele begane grond is compleet verbouwd/ gemoderniseerd in 2019 en is toen meteen voorzien van een doorlopende en lichte tegelvloer met daaronder vloerverwarming.
Via een moderne en strakke open trap is de eerste verdieping te bereiken. Deze verdieping is voorzien van een doorlopende lichte laminaatvloer.
Vanuit de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer te bereiken.
De grootste van de drie slaapkamers meet circa 13 m² en is gelegen aan de achterzijde van de woning.
De middelste slaapkamer is circa 12 m² en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Vanuit deze slaapkamer is het balkon te bereiken. Dit balkon van circa 2 m² groot geeft de woning een speelse uitstraling.
De kleinste van de drie slaapkamers is circa 8 m² en kan natuurlijk ook perfect dienen als kasten en/of werkkamer.
De moderne badkamer met vloerverwarming is voorzien van een ruime inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met meubel, handdoek radiator en natuurlijke lichtinval.
Middels een vaste trap is de overloop op de tweede verdieping te bereiken.
Op deze overloop bevinden zich de technische installaties, zoals de omvormer voor de zonnepanelen, de aansluitingen voor wasmachine en droger, CV-installatie en mechanische ventilatie unit.
Verder bevindt zich op deze verdieping de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is nu in gebruik als kantoor. Dankzij de beide dakramen komt hier voldoende daglicht binnenvallen.
De ruime berging biedt voldoende ruimte om spullen op te kunnen bergen.
Vanuit de keuken is de tuin te bereiken die op het noordwesten gesitueerd is. Dankzij de brede en lichte overkapping kan hier gedurende het gehele jaar veel gezeten worden.
Vanuit de tuin is de berging te bereiken. Deze stenen berging kan perfect dienst doen voor het stallen van je fietsen of voor het plaatsen van een werkbank voor diegene met twee rechter handen..
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich ook nog de keurig aangelegde voortuin.
BIJZONDERHEDEN
– Goed geïsoleerde, duurzame tussenwoning in een kindvriendelijke wijk;
– Vloerverwarming op de begane grond en de badkamer;
– Warm water en verwarming middels CV ketel AWB HR ThermoElegance Advance 5 Combi (2013);
– Dakisolatie is aangebracht in 2013;
– Asbesthoudende riolering verwijderd door erkend bedrijf in 2017;
– Meterkast vervangen in 2019;
– Gehele begane grond verbouwd in 2019;
– Spouwmuur geïsoleerd in 2021;
– Buiten schilderwerk (deuren en kozijnen) in 2021;
– In 2021 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst met nog 8 jaar garantie, opbrengst juni 2022 – juni 2023 2.968 kWh;
– Kortom: Moderne, instap klare, verduurzaamde (Energielabel A) tussenwoning met alle dagelijkse voorzieningen op steenworp afstand!
LOCATIE
De woning is gelegen in een rustige woonwijk op loopafstand van winkelcentrum De Helftheuvel. Op nog geen kwartiertje fietsen ligt het historische en bourgondische centrum van ‘s-Hertogenbosch.
Alle dagelijkse voorzieningen, zoals kinderopvang, scholen, winkels en de snelwegen A2 en A59 zijn op korte gelegen.
